Aanbiedingstekst
 
 Deze zeer ruime en in goede staat verkerende half vrijstaande woning met een energielabel A, een enorme overkapping en garage is fraai gelegen op loopafstand van het centrum. Geschikt voor combinatie wonen en werken! 
 VANWEGE HET HEMELVAARTS-WEEKEND VERZOEKEN WIJ U OM VIA DE MAIL TE REAGEREN.
 Na het weekend wordt er contact met u opgenomen.
 Indeling:
 Souterrain:
 Het huis is geheel onderkelderd, Bestaande uit 4 ruimtes: Betegelde hal met toegang tot de waskelder met witgoed aansluitingen, CV-ruimte met standplaats CV ketel van het merk Daalderop Combifort van het bouwjaar 2006 en toegang naar een ruime multifunctionele ruimte met een bargedeelte.
 Begane Grond:
 Hal/entree voorzien van een natuurstenen vloer, biedt toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje, vernieuwde meterkast uit 2021, Keuken eveneens voorzien van een natuurstenen vloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a.: Combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuiging. Tevens is de keuken voorzien een tuindeur.
 De doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer, open haard en openslaande deuren naar overdekt terras (7.15 x 4.23m).
 Verdieping:
 Overloop met een laminaatvloer biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamer resp. groot:
 Slaapkamer 1 : 3.51 x 3.98m v.v. vloerbedekking;
 Slaapkamer 2 : 3.31 x 3.97m v.v. vloerbedekking en dubbele muurkast;
 Slaapkamer 3 : 3.00 x 2.68m v.v. vloerbedekking.
 Badkamer (2.96 x 2.67m) geheel betegeld voorzien van een ligbad, douchcabine, zwevend closet en wastafel in meubel.
 Zolderverdieping:
 Overloop biedt toegang tot de bergzolder, bergzolder met een kluisje en slaapkamer (4.50 x 3.98m) met een dakkapel en berging onder het schuinte van het dak met standplaats van de omvormer van de zonnepanelen.
 Gehele zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking.
 Garage:
 Zeer ruime garage (9,45 x 3,25m) voorzien van een elektrische sectionaalpoort, wateraansluiting en verwarming.
 Tuin:
 Omsloten achtertuin met een zeer ruime overkapping, gazon met perken en toegang tot de oprit.
 Bijzonderheden;
 -Inhoud 632 m³
 -Bouwjaar 1974;
 -Grotendeels voorzien van rolluiken;
 -Deels voorzien van aluminium en houten kozijnen;
 -Geheel voorzien van HR++ glas;
 -Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
 -Gevels nageïsoleerd;
 -Dak geïsoleerd;
 -Energielabel A.
 - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
 - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
 - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
 - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.