*Snelle oplevering is mogelijk*
 
  *English translation below*
 
  Door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerde jaren 30 tussenwoning gelegen in de wijk Woensel. Op fietsafstand van het centrum, ASML, WC Woensel en Sportpark Noord. Diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
 
  INDELING
  Begane grond
  De ruime hal met de originele terrazzovloer, trapopgang, meterkast, kelderkast en betegelde toiletruimte.
 
  Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van massief houten vloer en openslaande tuindeuren.
 
  De keuken heeft een rechte opstelling met een composiet werkblad en brede lades. De keuken is voorzien van een 3-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast.
 
  Achter de keuken is een bijkeuken met een wasmachine aansluiting, kasten en een spoelbak. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
 
  Eerste verdieping
  Op de eerste verdieping bevinden zich slaapkamers, een kledingkamer en een badkamer.
 
  De 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De kledingkamer is voorzien van een kastenwand met hang- en leg mogelijkheden en manshoge spiegel.
 
  De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en brede wasbak met verwarmde spiegel.
 
  Tweede verdieping
  Een vaste trap naar de zeer ruime zolder. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een brede dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. De zolder biedt diverse mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), werk- of hobbyruimte. De CV ketel is opgesteld in een aparte afgesloten ruimte.
 
  Tuin
  De schaduwrijke achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle stadstuin, is voorzien van een buitenkraan en beschikt over een berging met elektra. De tuin is tevens met de fiets bereikbaar via de achtergelegen brandgang.
 
  Bijzonderheden
  Woonoppervlakte: 133 m2
  Inhoud: 503 m3
  Woning is tussen 2000 en 2010 geheel gerenoveerd; de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie (behalve keuken en bijkeuken). Voorzijde woning is voorzien van geluidsisolerende beglazing en isolatie (zolder). Achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Alle radiatoren zijn waterzijdig ingeregeld
  Verbruik 2020: gas 1266 m3, elektriciteit: 1429 kWh
  Vrij parkeren in de straat/buurt
 
  Zie jij jezelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!
 
  Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
 
  *ENGLISH*
  Through the years renovated and modernised 30s house located in the Woensel area. Within cycling distance of the city center, ASML, Woensel shopping centre and Sports park Noord. Various facilities and main roads within short distance.
 
  DESCRIPTION
 
  Ground floor
 
  The spacious hall with the original terrazzo floor, staircase, cupboard with electricity and gas connection and meters, cellar and tiled toilet.
 
  From the hall there is access to the living room and kitchen. The living room has solid wood flooring and garden doors.
 
  The kitchen has a straight arrangement with a composite worktop and wide drawers. The kitchen is equipped with a 3-burner induction hob, extractor, dishwasher, combi-oven/microwave and fridge.
 
  Behind the kitchen is a utility room with a washing machine connection, cupboards and a sink. The utility room gives access to the backyard.
 
  First floor
 
  On the first floor there are 2 bedrooms, a dressing room and a bathroom.
 
  The 2 bedrooms are equipped with a built-in wardrobe. The dressing room has a build in closet with hanging and laying possibilities and a man-sized mirror.
 
  The bathroom has a walk-in shower, hanging toilet and large sink with heated mirror.
 
  Second floor
 
  A staircase to the very spacious attic. The attic is equipped with laminate flooring and has a large dormer at the rear and storage space under the sloping roof. The attic offers various possibilities for extra bedroom(s), work or hobby room. The central heating boiler is installed in a separate room.
 
  Garden
 
  The shady backyard offers plenty of opportunities for an attractive city garden, has an outdoor tap and has a storage room with electricity. The garden is also accessible by bicycle via the back firebreak.
 
  Details
 
  Living space: 133 m2
  Property has been completely renovated between 2000 and 2010, the house has roof insulation, floor insulation and cavity wall insulation (except kitchen and utility room). Front of the house has sound proof glazing and insulation (attic). Rear side is equipped with aluminum window frames with double-glazing. All radiators adjusted on the water side.
  Energy consumption 2020: gas 1266 m3, electricity: 1429 kWh
  Free parking in the street/neighborhood
  Acceptance on short term possible