Energiezuinige en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met veel lichtinval, en een royale en moderne badkamer. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom. Gelegen in een kindvriendelijke straat in de Maastrichtse woonwijk Caberg. De woning is rustig gelegen aan een park, met diverse winkelcentra op loop- en fietsafstand. Ideale woning voor starters of jonge gezinnen.
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 Entrée/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer (ca. 29 m2). De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aansluitend aan de keuken gesitueerd. Vanuit de woonkamer te bereiken afgesloten trapopgang en toegang tot het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. De
 half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron met oven. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. De gehele eerste verdieping (m.u.v. het toilet) is voorzien van een laminaatvloer. Het raam in de woonkamer en de hal zijn voorzien van rolluiken.
 
 Eerste verdieping:
 De eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en royale badkamer met modern sanitair. Slaapkamer 1 (ca. 12m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een lichte laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 en 3 (ca. 10.5 en 5m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken eveneens over lichte laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De laminaatvloeren zijn hetzelfde als op de begane grond. De moderne badkamer (ca. 7m²) met Frans balkon is geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast, hangcloset en rolluik.
 
 Tweede verdieping:
 Ruime zolderkamer met veel lichtinval en een Frans balkon, voorzien van wasmachine aansluiting en aansluiting voor droger of extra koelkast, cv-installatie (eigendom, bouwjaar: 2012, merk: AWB) en een WTW-systeem. De zolder beschikt over een lichte laminaatvloer. Tevens is er de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.
 
 Tuin:
 Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 68 m²), gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een betegeld natuursteen terras, pergola en een separaat gelegen buitenberging (ca. 7,8m²), voorzien van licht en elektra en een achterom.
 
 Nadere bijzonderheden:
 - De woning is instapklaar, in goede algehele staat van onderhoud en afgewerkt met duurzame materialen.
 - Volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
 - Energielabel A.
 - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
 - Royale badkamer met inloopdouche en modern sanitair.
 - Ruime zolder met Frans balkon en veel lichtinval.
 - Voorzien van rolluiken en losse horren.
 - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten buitenberging en achterom.
 - Rustig gelegen aan een park, met een vrij uitzicht aan de voorzijde.
 - Vrij parkeren op de parkeerplaatsen aan het park.
 - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
 
 Omgeving:
 Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Caberg. Op loopafstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum van Caberg. Gunstig gelegen t.o.v. van andere voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en “Sportpark West”. Het historisch stadscentrum van Maastricht, evenals de winkelcentra van Malberg en Brusselsepoort, bevinden zich op fietsafstand. Bovendien heeft de wijk uitstekende toegang tot verbindingswegen richting A2 en België.