Op een unieke locatie aan de rand van het gezellige “kerkdorp” Simpelveld kunnen wij u dit recent gemoderniseerde vrijstaande boerenwoonhuis aanbieden.
 
 Simpelveld is centraal gelegen en geldt als toegangspoort voor het Limburgse Heuvellandschap.
 
 Simpelveld beschikt over alle primaire voorzieningen zoals een basisschool, een huisartsencentrum, openbaar vervoer en een gezellige winkelkern.
 
 Educatief valt er in Simpelveld van alles te beleven, zoals de ZLSM met een nostalgisch treinstation en stoomtrein. Verder biedt de omgeving van Simpelveld prachtige wandel- en fietsroutes met vergezichten over het heuvelachtig landschap.
 
 Steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken zijn door de uitstekende infrastructuur, snel en effectief bereikbaar.
 
 Dit object is bijzonder speels maar ook zeer ruim ingedeeld. Door de magnifieke ligging geniet men van prachtige vergezichten over de weide omgeving.
 
 Door de zeer royale huisweide is deze boerenwoning bovendien geschikt voor het houden van kleinvee, paarden of als speelweide voor kinderen.
 
 Kortom een prachtig boerenwoonhuis in het uiterste Zuiden van Limburg met een synthese van sfeer, vrijheid en genieten van de prachtige natuur.
 
 
 Indeling:
 
 Souterrain:
 Via de keuken bereikbare provisiekelder welke groot is ca. 14m². Het souterrain heeft een plafondhoogte van ca. 1.56 m.
 
 Begane grond:
 Entree. Hal met massief houten ronde deuren, meterkast, vernieuwde trapopgang en separate toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.
 Middels openslaande deuren is de L-vormige woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het Limburgse Heuvellandschap en de huisweide. Verder is de woonkamer voorzien van een pelletkachel, laminaatvloer en ingebouwde boekenkast. De woonkamer is groot ca. 66m².
 Via de hal is de ruime leefkeuken met L-vormige keukenopstelling bereikbaar. De onlangs vernieuwde keuken is groot ca. 20m² en voorzien van de navolgende keukeninstallatie: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en diepvries. 
 Via de woonkamer is de bijkeuken (groot ca. 13m²) bereikbaar alwaar de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Achter de bijkeuken is een ruime garage met smeerput en elektrische sectionaalpoort gesitueerd. De garage is groot ca. 35m².
 
 Rondom de woning gelegen tuin/erf. Naast de woning gelegen ruime oprit met plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. Verder is er aan de voorzijde een grasveld met borders gelegen. De gezellige binnenplaats is deels betegeld. Via de binnenplaats heeft u toegang tot de garage. De tuin aan de zijkant met zitkuil en open haard biedt een fraai uitzicht over de huisweide en het heuvelachtige landschap. 
 
 Eerste verdieping:
 Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met laminaatvloer zijn respectievelijk groot ca. 26m², 13m² en 11m². De volledig betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel is groot ca. 9m².
 
 Tweede verdieping:
 Via vlizotrap bereikbare riante bergzolder welke de gehele voorzijde van de woning beslaat. Hier is tevens de Nefit CV-ketel gesitueerd. De zolder is verdeeld in 4 ruimtes met een totaal vloeroppervlak van zo'n 76m².
 
 Bijzonderheden:
 - De woning is onlangs grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd.
 - De woning is voorzien van houten kozijnen.
 - Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
 - De slaapkamers zijn voorzien van enkele beglazing.