Ideale starterswoning dicht tegen het Leidse centrum.
  In de populaire en gewilde Zeeheldenbuurt wordt deze rustig gelegen, karakteristieke en keurig onderhouden 3-kamer tussenwoning met heerlijk zonnig dakterras te koop aangeboden.
 
  Deze omstreeks 1915 gebouwde sfeervolle woning is gelegen in de gezellige en verkeersluwe Oosterdwarsstraat. De ligging van de woning zo dicht tegen het centrum van Leiden is zeker uitstekend te noemen. Van hieruit loopt of fietst u zo naar het gezellige en historische centrum van Leiden voor bijvoorbeeld een bezoek aan de markt, museum of een van de vele gezellige restaurants die Leiden rijk is. Maar liefst drie parken bevinden zich in de nabijheid van deze fijne woning: Het Ankerpark, het Park Zeeheldenbuurt en natuurlijk het nieuwe en populaire Singelpark. In de nabijheid treft u een keur aan goede basis- en middelbare scholen, de Universiteit Leiden met de vele faculteiten, kinderopvang en veel sportfaciliteiten. Het centraal station van Leiden en station Lammenschans zijn op een 7-10 fietsminuten afstand en uitvalswegen (A4, N11, A44) zijn goed en eenvoudig te bereiken.
 
  Kortom veel mogelijkheden in de buurt van deze fijne stadswoning.
 
  Meer over de woning zelf:
 
  Indeling van de woning
 
  Begane grond:
  Voor we binnengaan kijken we even naar de karakteristieke gevel van de begin vorige eeuw gebouwde woning. We stappen binnen in de entreehal waar tevens de meterkast is geplaatst en de toegangsdeur tot de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer op de grond, strakke wanden en het raam aan de voorzijde biedt een prima uitzicht op de straat. Het zit/lounge gedeelte biedt plek voor grote (hoek) bank en de (elektrische) haard zorgt voor extra sfeer. De aan de achterzijde gelegen halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, heeft een prettige lichtkoepel waardoor aan deze zijde van de woning veel licht in binnenvalt. Tevens heeft de keuken een ruim doorkijkvenster die ervoor zorgt dat de mensen in de keuken altijd in direct contact blijven staan met de mensen in de woonkamer. Dit draagt uiteraard bij aan een goede sfeer in de woning.
 
  1e verdieping
  Via de splittrap komen we op overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel met kunststofkozijnen. Aan de achterzijde een ruime 2e slaapkamer met eveneens tevens kunststof kozijnen en toegang tot een heerlijk (9m2) dakterras. Dit dakterras ligt op het zuiden waardoor u het hele jaar door lekker kunt genieten van deze fijne buitenruimte. De badkamer is netjes en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine.
 
  Op de overloop is een vlizotrap naar de 2e verdieping. De verdieping biedt veel bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie.
 
  Samenvattend: een hele fijne 3-kamer woning met een heerlijk buiten op een steenworp van het Leidse centrum.
 
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar 1915;
  - gebruiksoppervlakte wonen: 67m2;
  - dakterras van 9 m2;
  - Perceeloppervlakte: 43 m2;
  - dakterras op het zuiden gelegen;
  - CV ketel uit 2007;
  - bouwtechnische rapport aanwezig;
  - close-in boiler in de keuken;
  - vaatwasser is maand geleden vernieuwd;
  - kunststof kozijnen op gehele 1e verdieping;
  - geheel dubbel glas;
  - parkeervergunningen: EUR 54 per jaar voor 1e auto;
  - oplevering: ca 1 oktober 2022;
  - Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in koopcontract.