Wij starten met bezichtigen van deze woning op donderdag 2 juni.
  U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.
 
  Royaal en duurzaam aan het water wonen? Ga dan voor deze buitenkans! Direct aan het Wijkpark Merenwijk in Leiden ligt deze fraaie split-level woning. Met drie woonlagen, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een luxe leefkeuken én riante achtertuin is het bijzonder comfortabel wonen. Een prachtig vrij en groen uitzicht aan de achterzijde, twee balkons, een eigen oprit met garage én zonnepanelen op het dak completeren deze unieke woning. Zowel binnen als buiten ervaart u het geweldige gevoel van vrijheid en ruimte. Zonder enige zorgen is de woning te betrekken en u kunt jaren vooruit zonder omkijken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van wooncomfort en het buitenleven.
 
  De woning is uniek gelegen in een groene en waterrijke omgeving. De achtertuin grenst aan het prachtige Wijkpark Merenwijk. Het park biedt vele recreatiemogelijkheden, met verschillende grasvelden, een kinderboerderij en wandelroutes. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. U stapt op de fiets en u bent binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.
 
  Indeling van de woning
 
  Begane grond:
  Via het overdekte trappetje bereikt u de voordeur. U betreedt de woning via de hal met garderobe. Hier bevindt zich ook het toilet en een deur geeft toegang tot de ruime woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer ervaart u direct een gevoel van comfort en vrijheid. Een stijlvolle plavuizenvloer strekt zich uit over de ruimte en door de glazen achterwand heeft u een fantastisch uitzicht op de achtertuin en het park. Door een verscheidenheid aan planten en bomen, en een palet van groene tinten, waant u zichzelf in een botanische tuin. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon en via een trap naar beneden bereikt u de achtertuin. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en in het midden van de woonmaker vindt u een sfeervolle open haard. Een elegant trappetje leidt u naar de royale leefkeuken met eethoek. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de eethoek kijkt u uit op de lager liggende woonkamer. Een schuifdeur in de keuken geeft toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde van de woning.
 
  Eerste verdieping:
  Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom. Deze royale slaapkamer is verrassend licht en heeft een badkamer en suite. De badkamer is compleet betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar door de hoogte van 3,11 meter bijzonder ruimtelijk. Een stijlvolle ingebouwde boekenkast met houten trap geeft de kamer veel karakter. Op beide slaapkamers ligt een fraaie bamboevloer.
 
  Tussenverdieping:
  Via een trap omhoog bereikt u een nieuwe overloop, die toegang geeft tot een tweede badkamer, toiletruimte en slaapkamer. Deze badkamer is ook volledig betegeld en hier vindt u een douche en wastafel met fontein. De slaapkamer is licht en ruim en ook hier ligt een karakteristieke bamboevloer.
 
  Tweede verdieping:
  Via de trapopgang bereikt u bovenste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en een ruimte met de cv-installatie. De slaapkamer is ruim en profiteert van veel lichtinval. Door de twee dakramen heeft u een schitterend uitzicht op het water en het park.
 
  Buiten:
  Vanaf het balkon aan de achterzijde, dat te bereiken is via een schuifpui in de woonkamer, leidt een buitentrap tot de royale achtertuin. De tuin is maar liefst twaalf meter diep en grotendeels beplant. Een pad leidt u naar het water en aan de overzijde ligt het Wijkpark Merenwijk. In de achtertuin kunt u verschillende zithoeken creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. Het balkon aan de achterzijde van de woning is comfortabel en vanaf deze plek heeft u een fantastisch vrij uitzicht. Het balkon aan de voorzijde bereikt u via een schuifdeur in de keuken.
 
  Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit met garage. De garage is ruim en biedt plek voor uw auto, fietsen en andere opbergspullen. Op de oprit kunt u nog een auto parkeren.
 
  De bijzonderheden van deze woning
  - Energielabel A
  - Zonneboiler
  - Duurzaam wonen met 7 zonnepanelen
  - 5 kamers (4 slaapkamers)
  - Twee badkamers
  - Royale en stijlvolle split-level woning
  - Uitstekend onderhouden en instapklaar
  - Groen en vrij uitzicht aan de achterzijde
  - Direct aan het water en Wijkpark Merenwijk gelegen
  - Riante achtertuin en twee balkons
  - Eigen oprit met grote garage
  - Centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand
  - Woonoppervlakte: 141 m²
  - Perceeloppervlakte: 189 m²
  - Bouwjaar: 1976
 
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.