Deze bijzondere en ruime duurzame HOEKWONING (bouwjaar 2016) met maar liefst 137 m² woonoppervlakte en eigen parkeerplaats is gelegen in de populaire Utrechtse wijk Hoge Weide, op steenworp afstand van de groene oase; Park de Hoge Weide. Met de haakse ligging t.o.v. de naastgelegen woningen onderscheidt deze woning zich van de andere en dankzij de entree aan de zijkant wordt er binnen een extra ruimtelijk gevoel gecreëerd! 
 
 Het winkelcentrum van Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand. In het winkelcentrum zijn o.a. de Jumbo Foodmarkt, Rituals, Hema, H&M en Kruidvat te vinden, maar ook de Pathé bioscoop en er is elke donderdag een gezellige markt. Overige faciliteiten zoals kinderopvang, scholen, openbaar vervoer (NS station LR) en sportvoorzieningen zijn veelvuldig aanwezig. Voor de liefhebbers van de oude binnenstad van Utrecht is het via de 'Dafne Schippersbrug' een klein kwartier fietsen en dan sta je in het centrum van Utrecht. Middels verschillende uitvalswegen bereik je met de auto gemakkelijk de snelwegen A2 richting Amsterdam en A12 richting Den Haag.
 
 Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
 
 Begane grond
 Via de zij entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De lichte tegels hebben een rustige en stijlvolle uitstraling. Vanuit de entreehal loop je verder naar de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van de woning, welke in open verbinding met elkaar staan. De keuken is ruim opgezet en strak afgewerkt. De oven (combi) en koel-/vriescombinatie zijn in de halfhoge kastenwand verwerkt. Het andere deel van de keuken is in een hoekopstelling geplaatst, beschikt o.a. over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een mooi stenen werkblad. De woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij een extra raampartij aan de zijkant van de woning. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde, bereik je de fraaie achtertuin. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en het gestucte plafond is voorzien van een chique sierlijst. 
 
 Tuin
 De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een eigen berging. De houten berging (ca. 6 m²) is ideaal voor de fiets en opbergruimte. De tuin heeft een diepte van circa 10 meter en is strak aangelegd. Er is gekozen voor lichtgrijze tegels, kunstgras en plantenborders, waardoor de tuin niet alleen een strakke uitstraling heeft maar ook nog is erg onderhoudsvriendelijk is. Daarbij zijn er tijdens de bouw twee heipalen geplaatst, ter voorbereiding van een eventuele uitbouw in de toekomst. 
 
 Eerste verdieping
 Met de vloerbedekking beklede trap betreed je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9, 10 en 11 m², waarbij de grootste kamer voorzien is van een ruime, maat gemaakte kledingkast. De fraaie badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft dezelfde rustige en stijlvolle uitstraling als het toilet op de begane grond dankzij de lichte tegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, breed badkamermeubel met dubbele kraan en een designradiator. De rest van de eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. 
 
 Tweede verdieping
 De gehele tweede verdieping is een open, multifunctionele ruimte, welke momenteel is ingedeeld als ruime slaapkamer van maar liefst 36 m²! De ruimte is gemakkelijk op te splitsen in twee kamers indien daar behoefte aan is. Daarbij zijn de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen ook op deze verdieping gesitueerd. Deze zolderverdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. 
 
 BIJZONDERHEDEN
 - Hoekwoning met eigen parkeerplaats in de wijk Hoge Weide; 
 - Energielabel A;
 - Bouwjaar 2016;
 - Woonoppervlakte ca. 137 m²;
 - 4 slaapkamers (5e slaapkamer is gemakkelijk te realiseren);
 - Duurzaam o.a. zonnepanelen (lagere energierekening);
 - Stadsverwarming (gasloos);
 - Vloerverwarming op de gehele begane grond; 
 - Achtertuin ca. 10 m diep (noordoost);
 - Twee heipalen geplaatst tijdens de bouw voor een eventuele uitbouw van de woning;
 - Berging en achterom;
 - Eigen parkeerplaats (bewonersvereniging parkeerterrein € 90,24 per jaar);
 - Oplevering in overleg. 
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
 
 __
 
 This special and spacious sustainable CORNER HOUSE (built in 2016) with no less than 137 m² of living space and its own parking space is located in the popular Utrecht district of Hoge Weide, a stone's throw from the green oasis; Park the High Meadow. With its perpendicular location to the neighboring houses, this house distinguishes itself from the others and thanks to the entrance on the side, an extra spacious feeling is created inside!
 
 The Leidsche Rijn shopping center is within walking distance. In the shopping center you will find the Jumbo Foodmarkt, Rituals, Hema, H&M and Kruidvat, but also the Pathé cinema and there is a lively market every Thursday. Other facilities such as childcare, schools, public transport (NS station LR) and sports facilities are frequently present. For lovers of the old city center of Utrecht, it is a fifteen minute bike ride via the 'Dafne Schippersbrug' and then you are in the center of Utrecht. You can easily reach the highways A2 towards Amsterdam and A12 towards The Hague via various roads by car.
 
 Plan a viewing quickly and be surprised!
 
 Ground floor
 Through the side entrance you enter the hall with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor. The toilet room is equipped with a hanging toilet and a sink. The light tiles have a calm and stylish appearance. From the entrance hall you continue to the kitchen at the front and the living room at the rear of the house, which are in open connection with each other. The kitchen is spacious and neatly finished. The oven (combi) and fridge/freezer combination are incorporated in the high cupboard wall. The other part of the kitchen is placed in a corner arrangement and has an induction hob, extractor hood, dishwasher and a beautiful stone worktop. The living room benefits from a lot of light thanks to an extra window on the side of the house. Through the patio doors at the rear, you reach the beautiful backyard. The ground floor has a light laminate floor and the plastered ceiling has a chic molding.
 
 Garden
 The deep backyard is located on the northeast and has a back entrance and a private storage room. The wooden shed (approx. 6 m²) is ideal for the bicycle and storage space. The garden has a depth of approximately 10 meters and is neatly laid out. Light gray tiles, artificial grass and plant borders have been chosen, so that the garden not only has a sleek appearance, but is also very maintenance-friendly. Two piles were placed during construction, in preparation for a possible extension in the future.
 
 First floor
 With the carpeted staircase you enter the landing on the first floor. From the landing you have access to 3 bedrooms and a spacious bathroom. The bedrooms have an area of approximately 9, 10 and 11 m², with the largest room equipped with a spacious, custom-made wardrobe. The beautiful bathroom is located at the front of the house and has the same quiet and stylish appearance as the toilet on the ground floor, thanks to the light tiles. The bathroom has a walk-in shower, hanging toilet, wide bathroom furniture with double tap and a design radiator. The rest of the first floor has a light laminate floor.
 
 Second floor
 The entire second floor is an open, multifunctional space, which is currently classified as a spacious bedroom of no less than 36 m²! The space can easily be divided into two rooms if needed. The white goods connections, mechanical ventilation and inverter of the solar panels are also located on this floor. This attic has a light laminate floor.
 
 PARTICULARITIES
 - Corner house with private parking in the Hoge Weide district;
 - Energy label A;
 - Year of construction 2016;
 - Living area approx. 137 m²;
 - 4 bedrooms (5th bedroom is easy to realize);
 - Sustainable including solar panels (lower energy bill);
 - District heating (gasless);
 - Underfloor heating on the entire ground floor;
 - Backyard approx. 10 m deep (northeast);
 - Two piles placed during construction for a possible extension of the house;
 - Storage room and back;
 - Own parking space (residents association parking lot € 90.24 per year);
 - Delivery in consultation.
 
 Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.