Fraai afgewerkte starterswoning, gelegen aan een autoluw woonerf. Zoekt u een huis waar u zonder te klussen direct in kunt, dan is dit uw kans!
 
  Kenmerken: bouwjaar 1973 / woonoppervlakte 121 m² / berging 8 m² / inhoud 388 m³ / perceeloppervlakte 148 m².
 
  Indeling:
 
  begane grond:
  entree, hal met tegelvloer, trapkast en meterkast / modern toilet met fontein / ruime doorzon woonkamer met pvc-vloer, open keuken met fraaie inbouwkeuken o.a. voorzien van vaatwasser (2020), koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat (2019)/ deur naar terras en achtertuin.
 
  1e verdieping:
  overloop / luxe badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet, design radiator en wastafel met ombouwmeubel / drie slaapkamers met laminaatvloeren / voormalige badkamer nu in gebruik als wasruimte met witgoedaansluiting.
 
  2e verdieping:
  bereikbaar via vaste trap / ruime voorzolder met opstelling cv-ketel en extra slaap-/werkkamer, beide ruimten voorzien van dakkapel (2020) over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning.
 
  Bijzonderheden:
  * deze woning is te aanvaarden per juni 2023!
  * de woning heeft energielabel A: er is sprake van spouwmuur- en dakisolatie en triple-glas;
  * in 2020 zijn alle kozijnen geheel vervangen door fraaie onderhoudsvrije kunststof kozijnen, nieuwe voor- en achterdeur en nieuwe vensterbanken;
  * rustige ligging nabij centrum van het dorp;
  * voor- en achtertuin geheel nieuw aangelegd, achtertuin met stenen berging en poort naar achterom;
  * keuken geplaatst en muur tussen woonkamer en keuken weggehaald in 2014;
  * toilet vernieuwd in 2018;
  * moderne meterkast, verwarming middels HR-combiketel Atag HR (bouwjaar 2020);
  * badkamer verplaatst naar voormalig slaapkamer in 2014;
  * de beweegbare ramen hebben uitneembare horren;
  * er zijn elektrische screens aan de voorzijde van de woning (voorzijde woonkamer, badkamer en slaapkamer voorzijde);
  * stenen berging met golfplaten bedekking (asbest vrij);
  * gelegen direct aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rijndijk en uiterwaarden;
  * gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten,
  * er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en Kleve (D);
  * Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.