Unieke vrijstaande woning met tuin en oprit.
 
  In de mooiste buurt van Velserbroek gelegen, goed onderhouden, met de garage geschakelde, vrijstaande villa. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een royale oprit voor meerdere auto’s, een fraaie tuin rondom alsmede een ruime garage met elektrisch bedienbare deur en een royale vliering waar een 4e slaapkamer is gemaakt. De garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken en in het achterste deel kan de woonoppervlakte een groot stuk worden uitgebreid.
 
  De ligging van de woning is zeer gunstig aan de rand van Velserbroek met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Je waant je buiten op het platteland maar zit zo in de dorpse gezelligheid van Velserbroek en Santpoort-Noord met haar diverse horecagelegenheden en winkels. Een klein ritje op de fiets en je duikt zo het water in van de Westbroekerplas met de gezellige horeca gelegenheid Villa Westend. In de directe omgeving tref je het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, sport faciliteiten en het recreatieschap Spaarnwoude. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol, Alkmaar en Amsterdam.
 
  INDELING
  Begane grond, hal met meterkast en toilet met fontein, royale L vormige woonkamer met een grote schuifpui naar de prachtige zonnige tuin. De woonkamer heeft een open haard en biedt veel leefruimte en licht door de zijramen. De open keuken aan de voorzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, gootsteen en veel kastruimte, binnendoor toegang tot de ruime garage. De garage kan bij de woning worden betrokken als extra slaapkamer, woonkeuken, werk- of speelkamer.
 
  1e etage, ruime overloop met dakkapel, 1 slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 1 slaapkamer met vaste kast, wastafel en dakkapel, 1 slaapkamer met vaste kast en wastafel, badkamer met wastafelmeubel, handdoekradiator, zwevend toilet, vloerverwarming en een douche. De gehele 1e etage is voorzien van een laminaatvloer.
 
  Royale vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. Boven de garage is tevens een slaapkamer gemaakt, deze is bereikbaar via aan losse trap vanuit deze garage en hier kan eenvoudig een vaste trap worden gemaakt zodat deze kamer bij de woning wordt betrokken.
 
  BUITENRUIMTE
  De woning is voorzien van een royale achtertuin op het zuidwesten. Direct tegen de woning ligt het grootste terras, hier is het heerlijk toeven, lekker uit de wind en bij zonnig weer onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Aan de zijkant van de tuin is een tweede terras gecreëerd, zo kan je optimaal genieten van de zon of schaduw plekken.
 
  BIJZONDERHEDEN
  Veel ruimte binnen en buiten, woonoppervlakte makkelijk uit te breiden
  Oprit voor 2 auto’s
  Duurzame woning, volledig geïsoleerd, energielabel B
  Fraaie en ruime tuin rondom
  Woonoppervlak circa 128m² exclusief garage, hobby ruimte en slaapkamer in garage
  Inhoud circa 692m³ (alle maten conform branche brede meetinstructie)
  Perceeloppervlak ca. 409m²
  Verwarming en warm water via CV ketel Nefit Proline, bouwjaar december 2021
  Vloerverwarming (bijverwarming) in woonkamer/keuken
  Vloerverwarming in badkamer
  Voorzien van 12 zonnepanelen
  Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
  Bouwjaar 1989
  Schilderwerk buiten geheel uitgevoerd in april / mei 2022
  Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde begane grond
  Aan de achterzijde komen in de toekomst waarschijnlijk nieuwbouw woningen
  Oplevering in overleg