Wát een heerlijke vrijstaande villa is dit!!
 
  Gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van 562 m² eigen grond bieden wij aan; Deze “op en top” onderhouden en luxueus afgewerkte villa met inpandige garage én vrijstaand bijgebouw.
  De in 1995 op degelijke wijze gebouwde woning, meet een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 268 m² en heeft een inhoud van bijna 900 m³. Deze comfortabele maatvoering heeft geresulteerd in een prettig ingedeelde woning met naast een royale living en keuken, ook nog een ruime werkkamer op de begane grond én 6 ruime slaapkamers en twee badkamers.
 
  De gunstig gelegen tuin is strak aangelegd en keurig verzorgd. De achtertuin heeft een prettige situering op het zuidwesten en heeft door de ligging een zeer goede privacy. Het bijgebouw is multifunctioneel en heeft een oppervlakte van 25 m². Doordat het bijgebouw beschikt over elektra met krachtstroom, water, verwarming en een smeerput is het voor vele doeleinden en hobby’s te gebruiken. De eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
 
  De plaats Wehl, gelegen op 5 km afstand van Doetinchem, is een levendige woonplaats met allerhande voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten aanwezig, is er een kindercentrum met een grote basisschool en kinderopvang, diverse sportaccommodaties, horeca en een treinstation. De woning heeft een gunstige ligging met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen richting Doetinchem en Didam. Ook de aansluiting op de snelweg A-18 is binnen 5 minuten aan te rijden.
 
  Indeling; entree, ruime en lichte ontvangsthal met garderobe en toegang naar praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de ruime en keurig verzorgde garage, toilet met hangcloset en fontein, ruime werkkamer annex kantoorruimte, grote L vorm woonkamer met tunnelhaard en schuifpui naar de tuin. Via en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De luxueuze keuken met kookeiland is geplaatst in 2021 en beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 2 koelkasten, combi-oven, plintboiler en een flex-zone inductie kookplaat met kookplaat afzuiging. De keuken is strak afgewerkt met een modern composiet werkblad in marmer dessin.
  Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming welke is afgewerkt met een in visgraatmotief gelegde pvc vloer.
 
  1e verdieping; overloop, vier slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, twee badkamers. Badkamer 1 beschikt over een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset, designradiator en vloerverwarming. Badkamer 2 beschikt over een inloopdouche, wastafel en hangcloset.
 
  2e verdieping; middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met een overloop en twee ruime slaapkamers.
  Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerafwerking middels tapijt en laminaat.
 
  Ben je na het bekijken enthousiast geworden over dit fraaie object en wil je de woning graag bezichtigen!? Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.