320. Dit, in de aantrekkelijke wijk Koningsdaal gelegen, hoogwaardig afgewerkte herenhuis staat nu te koop! De woning heeft een achtertuin met vrijstaande houten berging, achterom en tevens een privé parkeerplaats met laadvoorziening op het binnenterrein.
 
  De woning ligt in het gewilde Koningsdaal: een rustige, kindvriendelijke en gezellige jonge wijk met veel gezinnen. Op een steenworp afstand vind je het Honig complex, het Westerpark, de Waal en alle overige voorzieningen. Het historische centrum van Nijmegen en het centraal station liggen op slechts enkele minuten. Via de stadsbrug de Oversteek of fietsbrug de Snelbinder ben je in een mum van tijd op een van de Waalstranden of op diverse mooie fietsroutes. Met de auto bereik je snel en makkelijk een van de nabije uitvalswegen.
 
  Indeling:
 
  Op de begane grond kom je binnen in ruime entree met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. De hal geeft direct toegang tot de woonkeuken met kookeiland. Deze is verder voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een kokend waterkaan, Bora inductiekookplaat, combi stoomoven/oven, combi oven/magnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde is een eethoek gecreëerd met uitzicht over de straat.
  Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken gerealiseerd met voldoende bergruimte en witgoedaansluitingen.
 
  Op de 1e verdieping is de (doorzon)woonkamer met visgraat-parketvloer. De voorzijde kenmerkt zich door de kamerhoge ramen en 3 Franse balkons. Aan de achterzijde loop je via de openslaande deuren de tuin in. De stadstuin aan de achterzijde is voorzien van een gezellig terras en vrije doorgang naar het parkeerterrein aan de achterzijde. Je hebt een eigen parkeerplaats aan de achterzijde met eigen laadpaal.
 
  Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, allen met een nette parketvloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en ruime douchecabine.
 
  Recent is de 3e verdieping volledig verbouwd. Er is in het trapgat een airco geplaatst en de volledige verdieping is opgesplitst in 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vrijstaand ligbad en wastafel en een afgesloten toiletruimte. De volledige verdieping is voorzien van een gietvloer.
 
  Kenmerken:
  – Bouwjaar 2019;
  – Woonoppervlakte circa 177 m²;
  – Inhoud circa 588 m³;
  – Perceeloppervlakte 91 m². (exclusief parkeerplaats)
 
  Bijzonderheden:
  – Royale tussenwoning gelegen op een geliefde locatie;
  – Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom;
  – Privé parkeerplaats op achtergelegen terrein;
  – Volledig voorzien van vloerverwarming, iedere kamer is apart te bedienen;
  – Energielabel A;
  – Volledig geïsoleerd;
  – Verwarming middels stadsverwarming;
  – Gasvrij, dus klaar voor de toekomst!
  – Bijdrage parkeerplaats € 16,57 per maand.