Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning waar u zo in kunt, dan is deze woning iets voor u! 
 
 Met oog voor detail is deze oorspronkelijk omstreeks 1928 gebouwde woning, de laatste jaren aan de huidige woonwensen aangepast. Het begint al voordat je de drempel over bent
 
 De voorkant van deze karakteristieke woning kenmerkt zich door een erker met glas in lood ramen, brede bakgoten, rood metselwerk met een donker rode onderrand en witte knipvoegen en een mansardedak met houten versiering (makelaar genoemd). 
 
 Deze compleet verbouwde vrijstaande woning met grote garage/schuur ligt nabij de dorpskern van Nieuwveen. Het oorspronkelijke woonhuis is in 1978 op de begane grond uitgebouwd en er is een brede garage met ruime zolder bijgebouwd. Vanaf 2004 tot heden is het verbouwd en in de jaren ‘30 stijl terug gebracht. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 320m² eigen grond, zodat er parkeergelegenheid is aan de zijkant van de woning. Ook is er een mooie achtertuin met moestuin en hobbykas en deze zijn zonnig gesitueerd.
  
 Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de sportvelden en het daarachter gelegen polderlandschap. Op loopafstand treft u voorzieningen zoals gemeentehuis, scholen, winkels en recreatie aan. Bovendien zijn er vanuit Nieuwveen als Groene Hart-gemeente uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Schiphol, Leiden en Alphen aan den Rijn. 
 
 Graag nemen wij de woning alvast met u door: 
 
 Begane grond: 
 Via de fraaie zijentree met glas in lood bovenraam en luifel komt u in de karakteristieke hal met granito vloer met zwarte band, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder (ca. 9m², stahoogte). De meterkast in de hal is vernieuwd in 2021 (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). 
 
 De hal biedt toegang tot de eetkamer en woonkamer welke worden gescheiden middels typische jaren '30 en-suite schuifdeuren. Niet alleen sfeervol, maar ook praktisch: terwijl de kinderen aan tafel spelen, kan er rustig genoten worden van een bakje koffie op de bank. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een prettige lichte ruimte met een erker met glas in lood ramen, balkenplafond en ledenradiatoren. De eetkamer is in het midden van de woning gesitueerd met een open keuken gescheiden door een halfhoog muurtje. De landelijke ingerichte woonkeuken is opgesteld in U-vorm met inbouwapparatuur. Aan inbouwapparatuur treft u het volgende aan: inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Het aanrechtblad is van granito met een spoelbak van zwart wit tegeltjes en boven het aanrechtblad handvormwandtegels.
 
 Tegenover de eetkamer is de opkamer te bereiken met drie traptreden welke in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een zijraam met in het bovenraam glas in lood en een ledenradiator. In het verlengde van de keuken is er een ruime bijkeuken met dezelfde landelijke uitstraling als de keuken. Ook hier een granito aanrechtblad met grote rvs spoelbak. Daarnaast een magnetron, vriezer en een aansluiting voor een wasmachine. Een mooi lichte ruimte door de lichtkoepel en het bovenraam.
 
 Achter de keuken bevindt zich een hal met de achter entree, toilet en tuinkamer. De toiletruimte is naast het toilet voorzien van een fontein, handvormwandtegels en een bovenraam. Vanuit de tuinkamer met openslaande deuren loopt u zo het terras op en de tuin in. Een prettige lichte ruimte waar het heerlijk verblijven is.
 
 De begane grond is deels voorzien van een decoratieve cementvloertegels met vloerverwarming. In de woonkamer en opkamer is een zacht tapijt met vleug aanwezig. Authentieke karakteristieke details zoals hoge plinten, zwarte ijzeren deurklinken, sierlijsten, paneeldeuren en schakelmateriaal in de jaren ’30 stijl geven sfeer 
 
 1e verdieping: 
 Via de fraaie trap met loper bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen paneeldeuren, vloerbedekking, gestukt plafond en een ledenradiator. De twee voorste slaapkamers zijn voorzien van ramen met roeden. De achterste slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. In alle slaapkamers zijn de authentieke houten dakspanten zichtbaar.
 
 Het karakter van de jaren 30 is ook terug te vinden in de badkamer met een mooie antieke wastafel, stalen ligbad op poten, staand toilet en inloopdouche. Alles met nostalgische mengkranen. Op de wanden look a like witjes in verschillende blauwe tinten en op de vloer blauwe Hollandse vloertegels en plinttegels. Er komt veel licht de badkamer binnen via de twee dakramen. En ook hier een ledenradiator en de authentieke houten dakspant.
 
 2e verdieping: 
 Op de overloop is een vlizotrap naar de speelzolder/berging met dakraam. Deze vliering is in de nok 1,72 m hoog. Hier is opgesteld de Cv-ketel uit 2007, omvormer van de viertien zonnepanelen uit 2021 en de mechanische ventilatie. De ruimte is voorzien van vloerbedekking in combinatie met laminaat en het dak is geïsoleerd.
 
 AFMETINGEN in cm.: 
 Woonkamer: 668 x 416/299 
 Eetkamer: 363 x 401 
 Opkamer: 254 x 251 
 Keuken: 217 x 354 
 Bijkeuken: 372 x 264/213 
 Tuinkamer: 372 x 264 
 Slaapkamer: 421 x 282 
 Slaapkamer: 305 x 355 
 Slaapkamer: 348 x 282/395 
 Badkamer: 239 x 228 
 Zolder: 777 x 65 
 Garage: 580 x 400
 
 OVERIGE GEGEVENS: 
 Bouwjaar: 1928 
 Woonoppervlakte: ca. 135m² 
 Berging/garage: ca. 46 m² 
 Inhoud: ca. 554 m² 
 
 BIJZONDERHEDEN: 
 De woning is aan de huidige woonwensen aangepast 
 Karakter is behouden gebleven 
 Mooie paneeldeuren met architraven 
 Kamer-en-suitedeuren 
 Diverse glas in lood ramen 
 Granitovloer in hal 
 Stijlvolle trap met loper 
 Brede dakgoten 
 Landelijke keuken met granitoblad 
 Stijlvolle badkamer en toilet 
 Grotendeels dubbele beglazing 
 Dak- en vloerisolatie en deels muurisolatie 
 Geluidsdemping bovenaf op de tussenvloer aanwezig 
 Grote brede vrijstaande garage/schuur (400 X580) met vliering op stahoogte 
 Schitterende zonnige achtertuin 
 Schilderwerk buitenzijde deels 2022 
 Zonnepanelen aanwezig vanaf 2021 
  
 
 Tuin: 
 Het royale perceel van 320m² beschikt over een groot terras met zonnescherm, een heerlijk grasveld, moestuin en hobbykas. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit naar de riante garage/schuur. Deze zijtuin/oprit heeft een zuidelijke ligging en is voorzien van een pergola, trellis tuinscherm met klimplanten en een lage schutting bij de straatzijde. Vanaf de zijtuin is de achtertuin te bereiken via een deur in een gemetselde muur. De achtertuin ligt op het westen, door deze ideale ligging kun je de hele dag van de zon genieten! De tuin is voorzien van veel planten, fruitbomen en bloemen en is een plaatje voor het oog! De zijkant van de garage is begroeid met een klimhortensia en achter de garage is een moestuin aanwezig. Het terras is voorzien van sierbestrating en een pergola. De tuin wordt afgeschermd met een beukenhaag en een gevlochten tuinscherm met daarboven perenbomen in leivorm.
  
 Garage: 
 Tot aan de garage is er een oprit voor twee auto's. De praktische en grote garage bevindt zich achter in de tuin en is goed bereikbaar voor fiets, brommer, motor of auto. De breedte is 4 meter en is in 1978 gebouwd. De ruimte is toegankelijk via een kanteldeur maar ook via een aparte loopdeur. De garage/schuur heeft een gevlinderde betonnen vloer.
  
 De garage beschikt over een verwarmingsradiator en is daardoor vorstvrij. Ook is er elektra en een uitstortgootsteen met koud en warmwateraansluiting aanwezig. Bovendien heeft deze in spouw opgetrokken garage een ruime zolder op stahoogte voor opslag, speelmogelijkheden, etc. 
 
 Woonomgeving: 
 Nieuwveen maakt onderdeel uit van de Gemeente Nieuwkoop. Het ligt midden in het Groene Hart van de Randstad en vanuit Nieuwveen zijn diverse grote steden, zoals Amsterdam, en Schiphol binnen 20 minuten te bereiken. In de kern van Nieuwveen zijn alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Bovendien biedt Nieuwveen een eigen Golf- en Countryclub en zijn er prachtige watersport- en natuurgebieden op korte afstand te vinden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, Westeinder Plassen etc.).
 
 KADASTRALE GEGEVENS: 
 Gemeente: Nieuwveen 
 Sectie: B 
 Nummer: 613 
 Groot: 320 m² 
 
 Bent u of jij op zoek naar een volledig gerenoveerde karakteristieke vrijstaande woning met veel bergruimte en een garage? Maak dan snel een afspraak! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 
  
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
 
 Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. 
 
 Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
 
 Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.