in de wijk Rokkeveen. De architectuur is onderscheidend en geïnspireerd op het werk van Frank Lloyd Wright. De indeling en afwerking stralen luxe uit met een statige entree, vide, onder architectuur aangelegde tuin en een groot souterrain met goede mogelijkheden voor thuiswerken, kantoor aan huis of een (groot) gezin.
 
  Indeling:
  Entree via de statige buitentrap, met overdekte toegang naar de woning. Ruime hal met vide, alarminstallatie, meterkast, toilet en fraaie taatsdeuren naar de woonkamer. De riante woonkamer is bijna 9 meter breed en voorzien van een visgraatparketvloer, glad gestuukte wanden en plafond, en elektrische screens voor de ramen. De ruimte is door de vele raampartijen aangenaam licht. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken (2013), met kook-/spoeleiland, apparatenwand en aangebouwde tafel met 8 zitplekken. De inbouwapparatuur is van hoge kwaliteit en voornamelijk van Miele en bestaat uit: koelkast, vaatwasmachine, inductie-kookplaat, afzuigkap, Quooker, 2 combi-ovens en een inbouw koffiemachine.
 
  1e verdieping:
  Ruime overloop met vide en zicht op de entree/hal. Op deze verdieping liggen 3 ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer (5.55x3.61m.) met kastenwand. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben screens (handmatig). De badkamer heeft een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Er is een apart toilet. Tevens is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot de zeer ruime bergzolder middels een vlizotrap (met een vloeroppervlak van 7.48x7.73m.). Hier staat ook de CV-ketel opgesteld.
 
  Souterrain:
  Overloop, met garderobe en aparte wasruimte. Een van de slaapkamers (3.09x4.36m.) heeft een vaste inbouwkast en een eigen badkamer met douche en wastafel. De andere 2 slaapkamers zijn ook ruim bemeten (resp. 4.20x4.36m. en 2.58x3.44m.) en afgewerkt met tapijt. Ook op deze verdieping is een apart toilet. Vanuit de overloop is er een directe toegang naar de inpandige en verwarmde garage, die 7.28m. diep is. De garage is zowel toegankelijk via de kanteldeur als via de aparte loopdeur. Voor de garage is er gelegenheid om meerdere auto’s op of voor het eigen terrein te parkeren.
 
  Tuin:
  De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van gras, fraaie borders en diverse terrassen. Naast de woning, op het niveau van de woonkamer, ligt ook een ruim terras. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat hier vrijwel de hele dag de zon schijnt.
 
  Ligging:
  De woning ligt in de Houtbuurt van de wijk Rokkeveen, vlakbij het Balijbos en het uitgebreide winkelcentrum Rokkeveen. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.
 
  Kenmerken:
  - Voldoende ruimte voor (groot) gezin, thuiswerken en/of kantoor aan huis
  - 2 badkamers en op elke woonlaag een toilet
  - Ankerloze spouwmuren
  - Woonkamer v.v. elektrische screens
  - Alarmsysteem aanwezig
  - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (binnenzijde 2017 / woonkamer 2022)
  - Waterpomp garage vernieuwd in 2022
  - Oppervlakte 237 m2 (196m2 woning / 41m2 overige inpandige ruimte) - gemeten conform NEN2580 meetinstructie
  - Inhoud 831 m3
  - Gelegen op 373 m2 eigen grond
  - Oplevering in overleg (planning begin 2023)
 
  Algemeen:
  De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.