Fantastische lichte vrijstaande VILLA in de geliefde woonwijk Roodwilligen. Deze geweldig strak afgewerkte VILLA ligt aan de rand van de wijk met aan de achterzijde een vrije ligging tegen bos. De woning is gunstig gelegen, in de directe omgeving zijn goede voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer, (basis)scholen en het stadscentrum van Zevenaar en Duiven.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, werkkamer, hal met toegang naar souterrain, moderne half open keuken met complete inbouwapparatuur, inductie kookplaat, afzuigkap, conventionele oven met magnetron, stoomoven, koelkast met 0-gradenzone, vaatwasmachine, Quooker. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een gashaard met een lage kastenwand en schuifpuien naar het grote op de zon gelegen terras met ruime terrasoverkapping.
 
  Eerste verdieping
  De vaste trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime overloop. 4 grote slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met schuifpui. Separaat toilet met fontein. Moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, extra wastafel, design radiator en een infrarood cabine.
 
  Souterrain:
  Zeer ruime inpandige dubbele garage v.v. elektrisch bedienbaar sectionale garagedeur, Atag HR combi ketel van 2010 met zonneboiler (300ltr) van 2013 gekoppeld aan CV, omvormer t.b.v. 14 zonnepanelen (2013), uitstortgootsteen v.v. warm- en koud water, berging, fietsenberging en hal met toegang via vaste trap naar begane grond.
 
  Bijzonderheden:
  -bouwjaar 1997;
  -woon-/gebruiksoppervlakte 257 m2 incl. 90 m2 souterrain. Circa 12 m2 buitenruimte;
  -inhoud circa 750 m3;
  -perceel 756 m2;
  -zonnige achtertuin, vrije ligging, volledige privacy;
  -vijver;
  -buitenkraan;
  -grondwaterpomp incl. beregeningssysteem voor de gehele tuin;
  -buitenhaard;
  -houten tuinhuis in achtertuin;
  -gehele begane grond v.v. lichte keramische tegels met vloerverwarming;
  -badkamer 1e verdieping v.v. vloerverwarming;
  -alarminstallatie aanwezig;
  -woning is deels v.v. horren en screens (deels elektrisch);
  -energielabel A aanwezig;
  -uitgebreide meterkast v.v. 18 groepen en 3 aardlekschakelaars uit 2014;
  -3 fase krachtstroom aanwezig;
  -buiten schilderwerk van 2019;
  -gevel geïmpregneerd in 2019;
  -opbrengst zonnepanelen circa 300 kWh;
  -ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
  -zo te betrekken.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.