In het buitengebied van Zevenhuizen, niet ver van de dorpskern, staat het nu dan toch écht te koop! Het huis waarvan menig voorbijganger al weleens heeft gedacht; wat een charmant huis en wát een mooie plek. Écht landelijk en dorps wonen, met Gouda, Zoetermeer en Rotterdam op slechts 15 autominuten rijden.
 
  Deze vrijstaande woning met één slaapkamer en werk/studeerkamer op de begane grond en één slaapkamer en badkamer op de verdieping zoekt nieuwe eigenaren, die de rust, het geweldige vrije uitzicht op de Tweemanspolder en Molenviergang, én het woongenot dat deze karakteristieke woning biedt net zo zullen waarderen als de huidige bewoners
 
  De woning is rustig gelegen; tussen de dorpen Zevenhuizen en Moerkapelle in.
  Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is op korte afstand gelegen.
  Ook het dorp Moerkapelle is snel bereikbaar.
 
  Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
 
 
  Kenmerken:
  - vrijstaande woning
  - woonoppervlakte ca. 108 m2
  - inhoud ca. 502 m3
  - perceel 487 m2
  - bouwjaar 1958 / aanbouw 1987 / modernisering 2012
  - energielabel G
  - ketel Nefit, 2007
  - gedeeltelijk dubbel glas (deels vernieuwd in 2022)
  - nieuwe groepenkast 2012
  - nieuwe verwarmings- en inpandige waterleidingen 2012
  - hoogwaardig schakelmateriaal
  - 1 slaapkamer op de begane grond
  - kelder
  - 1 slaapkamer en badkamer op de verdieping
  - dakkapel over hele lengte 2012
  - aangebouwde stenen garage
  - parkeren op eigen terrein
  - tuin rondom; achtertuin op het westen
  - 2 terrassen , één op zuiden en één op het westen
  - terrasoverkapping met vrij uitzicht op polder
  - ontwerp tuin beschikbaar
  - parkeren op eigen terrein (3 auto's)
  - vrije ligging
 
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang zijn de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar.
  De woonkamer biedt u allerlei uitzichten; op de fijne besloten voortuin, op de fraaie overkapping aan de zijkant en uiteraard het prachtige uitzicht aan de achterzijde op de Tweemanspolder.
  De half open keuken is van alle gemakken voorzien; oven, combioven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, apothekerskast en natuurstenen blad. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar welke dienst doet als extra bergruimte.
  Op de begane grond treft u tevens een bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige stenen garage bereikbaar. Deze is voor vele doeleinden geschikt of geschikt te maken. Liever nog een slaapkamer extra, een fijne studio of werkplek; het kan allemaal!
  Eveneens vindt u vanuit de bijkeuken nog een doorgang naar een kleine ruimte. Eveneens vindt u vanuit de bijkeuken een net nieuw afgewerkte werk/studeer kamer.
 
  Verdieping:
  Via een vaste trap komt u op de overloop met vaste kasten; vanaf deze overloop zijn de slaapkamer en de ruime badkamer bereikbaar.
  Boven de overloop is via een luik een vliering toegankelijk die als bergruimte dient.
  De slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en een dakkapel op het achter dakvlak heeft een werkelijk prachtig uitzicht over de Tweemanspolder. Zo wil je elke ochtend wel wakker worden.
  In de badkamer, met tevens een dakkapel, treft u een ruime douchecabine, wastafelcombinatie, toilet en een designradiator aan.
 
 
  Tuin:
  De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. Door de plaatsing van de woning op het perceel is er altijd wel een mogelijkheid om te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken. Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de zijkant treft u een fraaie overkapping aan welke garant staat voor heel wat uurtjes buiten zitten, dit doordat u er de zon zelfs heerlijk onder kunt zien gaan.
 
  Wilt u zelf sfeer komen proeven?
  Neemt u dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!
 
 
 
 
  Disclaimer:
  Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Gebruiksoppervlakte woningen:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.