Hier moet u gewoon komen kijken om het te ervaren!
 
  Deze uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. oprit, carport en tweede oprit is gelegen op ruim perceel van maar liefst 915m2.
  Het is mogelijk om op eigen terrein een camper of meerdere auto’s te plaatsen. Bij de woning horen een tweetal opritten, carport, een multifunctioneel bijgebouw/garage met verdieping dat geschikt is voor vele doeleinden.
  Bijvoorbeeld voor het werken vanuit huis. Hierbij kunt u denken aan een kantoorruimte, schoonheidssalon, kapsalon, pedicure etc.
  Deze ruimte is met enige aanpassingen tevens geschikt te maken voor het slapen en baden op de begane grond. De verdieping bereikt u middels een vlizotrap.
 
  Door de grote van het perceel zijn er uitbreidingsmogelijkheden zodat het geheel ook zeer geschikt kan zijn voor bijvoorbeeld een zzp’er in de bouwsector.
  Tuinliefhebbers kunnen zich naar hartenlust uitleven in deze riante tuin.
 
  De woning is gelegen een rustige woonomgeving nabij de dorpskern en de grensovergang met de Duitse grensplaats Gronau. Steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten per auto te bereiken. Heerlijk fietsen of wandelen in het mooie buitengebied met de rivier de Dinkel, een bezoek aan de recreatieplas de “Drilandsee” of het bezoeken van het kasteel in Bad Bentheim. Het is allemaal in relatief korte tijd te bereiken. De luchthaven Münster-Osnabrück ligt op circa 1 uur rijden.
 
 
  Indeling: oprit, carport, entree centrale hal met links toegang tot het woonhuis en rechts de voormalige pedicure salon, garage en bovengelegen verdieping.
  Dit gebouw beschikt over spouwmuren, kunststof kozijnen en een pannen gedekte kap. De garage heeft de beschikking over een elektrisch bedienbare signaaldeur. De salon beschikt over een wastafel met koud en warm stromend water. Vanaf de verdieping heeft u schitterend uitzicht over de riante tuin.
 
 
  Indeling woonhuis:
 
  Vanuit de centrale hal v.v. laminaatvloer bereikt u links het woonhuis met hal, meterkast,
  toilet met fonteintje, living, trapopgang, woonkeuken met schuifpui naar de tuin en het terras, bijkeuken en badkamer.
 
  Woonkamer:
 
  De living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Je kan je hier lekker even terug trekken en op de koude winter avonden genieten van de warmte en de sfeervolle houtkachel.
  In de zomer geniet je natuurlijk van de geweldige tuin.
 
  Leef-keuken:
 
  De ruime leef-keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is middels de hal gescheiden van de woonkamer.
 
  De ruim lichte keuken is v.v. plavuizenvloer en een schuifpui met toegang tot de voorgelegen overkapping, de tuin en het terras.
  Het keukenblok in hoekopstelling heeft de beschikking over een rvs aanrechtblad, een koelkast met laden vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigscherm en een ruime hoeveelheid kast en laden ruimte.
 
  Bijkeuken:
  Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en de badkamer.
  De bijkeuken is v.v. plavuizenvloer, bergkast, wasmachine/droger aansluiting, cv-opstelling ,toegang tot de badkamer en deur naar de tuin.
 
  Badkamer:
  Royale badkamer v.v. 2e vrijdragend wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine met stortdouche, hoek ligbad, designradiator en mechanische afzuiging.
 
  1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers v.v. Laminaatvloer.
  De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over kunststof kozijnen en ramen v.v. draai/kiepsysteem.
 
  Tuin:
  Ja laten we eerlijk zijn, dit verwacht je in eerste instantie niet als je langs de woning rijdt.
  De parel van het geheel, de kers op de taart laten we maar zeggen.
  De brede en diepe tuin heeft alles om heerlijk te relaxen en te genieten en beschikt over overkapping met terras grenzend aan de keuken, een riant gazon, borders , beplanting , tuinhuis met terras, berging, vijverpartij met loopbrug naar terras en zoals al eerder genoemd bevindt zich rechts naast de garage een 2e oprit die toegang biedt tot de achtertuin en de mogelijkheid heeft voor het parkeren van meerdere auto’s of een camper of caravan op eigen terrein.
 
  Deze ruime brede en diepe tuin gaat nog verder dan u op de foto’s kunt waarnemen. Achter het hek achter in de tuin loopt de tuin nog een heel stuk door. Dit gedeelte is door de huidige eigenaren ongerept gelaten en wordt nauwelijks gebruikt. Dit deel zou u bij de tuin kunnen aantrekken om en uw eigen invulling aangeven, bijvoorbeeld om een zwembad te bouwen of te plaatsen. Vind u de tuin toch te groot, dan zijn er eventueel aangrenzende buren die hun interesse kenbaar hebben gemaakt bij de huidige eigenaren.
 
  Kortom, te veel om op te noemen.
  Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging om het te komen ervaren.
 
  Bijzonderheden:
  - De hoofdbouw beschikt deels over kunststof kozijnen met isolatieglas.
  - Er is een nieuwe muur om de hoofdbouw heen gemetseld.
  - Bijgebouw pannen gedekt met spouwmuren, kunststof kozijnen, signaaldeur, vlizotrap, wastafel met warm en koud stromend water.
  - Leef-keuken met schuifpui naar tuin en terras
  - Cv-ketel Remeha Quinta HR combiketel uit 2009 in eigendom
 
  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
  In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
  - Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.