Midden in het bruisende Beneden-Leeuwen vind je aan de Zandstraat 82 06 deze leuke maisonnette met groot dakterras en een eigen parkeergarage. Letterlijk betekent ‘maisonnette’ ‘klein huisje’, maar voor deze woning is dat zeker een understatement. Door de twee woonlagen mag de maisonnette niet echter vergeleken worden met een appartement. Ook niet met een gewoon rijtjeshuis, want maisonnettes bevinden zich niet op de begane grond. Gelukkig maar, want een bijkomend voordeel is dat jij als eventuele nieuwe bewoner boven één van de lekkerste ijssalons in de regio komt te wonen. 
 
 Wonen 
 
 De woning heeft een ruime fijne woonkamer waar van verschillende kanten het zonlicht naar binnen schijnt. Een heerlijk rustpunt in het levendige Beneden-Leeuwen. Speels detail is de omgekeerde erker met deur naar het fantastische dakterras. Dit geeft de woonkamer nog meer jeu.
 
 Koken
 
 De open keuken is mooi, neutraal en van alle gemakken voorzien. Deze valt vast bij iedereen in de smaak. Omdat het huis op een hoek ligt, heb je hier extra ramen en dus enorm veel licht. Dat maakt koken toch net iets leuker en gemakkelijker. In het verlengde van de keuken kun je je eettafel kwijt. Of eet je liever op het gigantische dakterras? Buiten in het zonnetje smaakt alles immers nóg lekkerder.
 
 Slapen en baden
 
 In de entree bevindt zich een toilet en de trap naar boven. Een verdieping hoger zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers hebben óf een dakkapel óf een dakraam wat in beide gevallen voor veel licht zorgt. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, dus je hoeft in het holst van de nacht niet met je volle blaas naar beneden. Verder vind je hier genoeg bergruimte.
 
 Buitenwonen
 
 Mensen die wel graag buiten zijn, maar niet van tuinieren houden, zullen heel blij zijn met het gigantische zonnige dakterras. Met de nadruk op ‘gigantische’, want hij is bijna 8 meter lang en 5 meter breed. Het risico van deze woning is dan ook dat alle feestjes, borrels en barbecues voortaan bij jou worden gehouden… 
 
 Via de trap of de lift bereik je parkeergarage en een separate fietsenberging. Als nieuwe eigenaar van de maisonnette ben je bovendien automatisch lid van een kleinschalige, financieel gezonde VVE (Vereniging Van Eigenaren).
 
 Het Land van Maas en Waal
 Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
 
 Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.