Deze riante woning met eventuele kantoor/winkelruimte midden in het centrum van Heythuysen staat te koop! Het is een perfecte woning voor de klussers onder ons. Het pand kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.
 
  Deze woning is perfect voor de klussers onder ons maar kan ook worden gebruikt voor een werk/winkelpand. Via de (winkel-)voordeur kom je binnen in de multifunctionele ruimte die toegang biedt tot een werk-/speelkamer. Deze ruimte heeft ook een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een houten visgraatvloer en schouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken met badkamer (2005), toiletruimte, bijkeuken en stookruimte / berging. Via de eetkamer is het tussenportaal vanwaar middels fraaie trappenhal de eerste verdieping bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en een radiator. Het toilet ruim van opzet en voorzien van een eigen raam. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de bijkeuken en de berging met warm water boiler, witgoedaansluiting en daarna een stookruimte met de oliestook. Via de keukendeur en het kantoor/speelkamer bereik je de prachtige parkachtige tuin. De ruime vrijstaande garage (67m2) is voorzien van een eigen bar/weinstube oftewel een echte mancave en praktische vliering voor extra opslag. De tuin en de garage staan in een open verbinding met de oprit.
 
  Via de vaste trap in de hal is de overloop met muurkast op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot vier kamers, waarbij er twee kamers zijn samengevoegd tot één grote masterbedroom. Twee slaapkamers hebben nog de authentieke muurkasten, welke ideaal en ruimte besparend zijn en de ruimtes eenvoudig in te delen zijn. Verder zijn de ruimtes afgewerkt met vloerbedekking en laminaat en lichte behangwanden. Optioneel is er een keukenblok aanwezig en zou je een 2e woonkamer kunnen inrichten. Verder is er boven de keuken nog een kantoor, of 5e slaapkamer aanwezig die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.
 
  Ook de riante tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en thans in gebruik als bergzolder. Deze kan eenvoudig ingericht worden met meerdere slaapvertrekken.
 
  Beginnen jouw handen te jeuken en ben jij super enthousiast om van dit project jouw droomhuis te maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!
 
  Indeling:
  Souterrain:
  Provisie/ wijnkelder bereikbaar vanuit het kantoor/speelkamer.
 
  Begane grond
  Multifunctionele (winkel-)ruimte – woon-/eetkamer met schouw - tussenportaal met trappenhal - keuken - toilet – badkamer – bijkeuken - stookruimte en vrijstaande garage met eigen bar/stube.
 
  Eerste verdieping
  Overloop met muurkast en in principe vijf (slaap-)kamers.
 
  Tweede verdieping
  Riante bergzolder middels vaste trap bereikbaar.
 
  Tuin
  Terras – vrijstaande garage – eigen bar/stuk - oprit – vrije achterom en parkachtige tuin.
 
  Bijzonderheden:
  Definitief energielabel G, registratienummer 416446115, geldig tot 21-04-2032;
  - De benedenverdieping is v.v. houten kozijnen, enkel glas en, hoge plafonds en glas in lood ramen. Op de eerste verdieping kunststof met isolerende beglazing;;
  - Deze woning is gestookt met een olieketel van 1000L;
  - De oprit biedt plek voor twee personenauto's;
  - Ideale gezinswoning voor een groot gezin of de doe-het-zelver of zelfstandige ondernemer;
  - Dit unieke object ligt echt in het centrum van Heythuysen en wacht op zijn nieuwe bewoners. Zie je de mogelijkheden? Neem dan contact op met kantoor en plan je bezichtiging;
  - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
  - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
  - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.