Sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning in een zeer gewild en groen stukje Hof van Delft, met fraai en vrij uitzicht op plantsoen in de straat, veel originele jaren '30 stijldetails, lichte en speelse living (en suite), 4 slaapvertrekken, prima sanitaire voorzieningen en een ruime zonnige achtertuin met (houten) berging en achterom, om (deels) naar eigen smaak op te frissen!
 
  Deze stijlvolle woning ademt de authentieke jaren ’30 sfeer. Met paneeldeuren, een mooie kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, granito vloeren, marmeren schouwen, glas-in-lood bovenlichten en openslaande tuindeuren, moeten de echte liefhebbers deze woning komen ervaren!
 
  De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het gezellige centrum van Delft, nabij buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen, het Sportfondsenbad, het Wilhelminapark en sportclubs. Vanuit de straat is er mooi zicht op molen De Roos. Via het opnieuw ingerichte gebied rondom de molen wandel je in een paar minuten naar de binnenstad.
 
  De indeling is als volgt:
 
  Begane grond: gezellige voortuin. Entree woning met vestibule, meterkast, garderobe, granito vloer en glas-in-lood deur naar achtergelegen gang. Ruime trapkast. Nette toiletruimte (duoblok) fonteintje.
  Sfeervolle en stijlvolle woon/eetkamer en suite (ca. 9,10x3,35m) met erker, schouwen, allesbrander en vaste (inbouw) kasten. Middels openslaande deuren toegang tot een ruime, heerlijke, zonnige achtertuin met ruime berging en een achterom. Achtergelegen (open) nette keuken, voorzien van prima werk- en bergruimte, diverse (inbouw) apparatuur (combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, koelkast), provisiekast en deur naar de achtertuin.
 
  1e verdieping: overloop met toegang tot achtergelegen nette badkamer, voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en design radiator. Ruime ouderslaapkamer (ca. 3,35x3,35m) met inbouwkast en toegang tot ruim achterbalkon over de volle breedte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,50x3,35m) met vaste inbouwkast. 3e slaapkamer (ca. 2,50x1,85m). Trap naar de 2e verdieping.
 
  2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats wasmachine, droger, CV-ketel (2021) en bergmogelijkheid. Royale zolderkamer (ca. 5,30x3,95m) met dakkapel (achterzijde) en veel bergmogelijkheden.
 
  Bijzonderheden / Kenmerken:
 
  - Stijldetails (glas-in-loodramen, schouwen, suite, ed.) nog aanwezig.
  - Uniek, fraai en heerlijk vrij uitzicht op plantsoen in de straat.
  - Begane grond is (deels) nog voorzien van mooie granito vloeren.
  - Woon/eetkamer is voorzien van massieve houten vloerdelen.
  - Geheel voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk dubbele beglazing.
  - Nieuwe CV-ketel (combi) Remeha Avanta (HR), bouwjaar 2021.
  - Ouderdoms- en materialenclausules zijn van toepassing.
  - Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 103m2.
 
  Kortom, sfeer, wooncomfort en gezelligheid in een zeer gewilde en groene buurt van Delft!
 
  Oplevering in overleg
 
  Interesse in dit huis? Schakel uw eigen Aankoopmakelaar in.
  Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.