Wat een heerlijk plekje is dit! Een knusse woning met aangebouwde serre en zonovergoten tuin aan een doodlopend straatje!
 
 Hulkstraat 12 te Alkmaar.
 
 Aan een gevarieerd bebouwd straatje vindt u dit knusse woonhuis. De voortuin zorgt voor voldoende afstand en dus privacy en de achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten! Jonge kinderen rennen hier veilig de straat op, omdat er alleen bestemmingsverkeer langs zal komen. De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een serre en boven voorzien van kunststof dakkapellen aan twee zijden, waardoor op deze verdieping een prima mogelijkheid is ontstaan voor het realiseren van een extra slaapkamer.
 
 Op loopafstand vindt u een basisschool, het uitgebreide winkelcentrum De Mare en het park Rekerhout. Het winkelcentrum is enkele jaren geleden geheel aan de huidige winkeleisen aangepast en biedt een breed scala aan winkelsoorten. Het park Rekerhout heeft diverse speel- en sportplaatsen en ook een gezellige kinderboerderij. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten op Station Alkmaar Noord en fietst u nog ietsje verder dan bevindt u zich in de bruisende binnenstad. Met de auto bent u binnen een handomdraai op de uitvalswegen richting A9 en Schagen.
 
 Parkeert u uw auto in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond!
 
 Indeling:
 Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk.
 
 We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot de meterkast en de ruime vaste kast onder de trap.
 
 De eenvoudig betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,16 x 0,93 meter) is voorzien van een fonteintje en bereikt u vanuit de entree. In de voorgevel vindt u een klein raampje dat zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
 
 Vervolgens betreden we de heerlijk ruime en lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,80 x 3,54 meter), die is verlengd met de later aangebouwde kunststof serre (afmetingen: 2,5 x 3,54 meter). In de doorzon woonkamer vindt u een haardpartij, waar u op een gure herfstdag heerlijk samen kunt zitten bij de warme kachel. De grote raampartij in de voorgevel geeft een vrij zicht over het voorgelegen woonerf. De serre aan de achterzijde is voorzien van grote openslaande deuren met daarnaast raampartijen die reiken van plafond tot vloer, een heerlijke hoeveelheid daglicht is het gevolg!
 
 De open keukenruimte (afmetingen: circa 3, x 2,05 meter) is ingericht met een eenvoudige keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel en afzuigkap.
 
 Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde stenen bijkeuken (afmetingen: circa 4,94 x 2,05 meter). In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de vaatwasser. Boven de bijkeuken vindt u een praktische bergvliering.
 
 Verdieping:
 We komen boven op een kleine overloop, die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. Zowel op het voor- als het achterdakvlak is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor er een heerlijke hoeveelheid leefruimte is ontstaan. Het is mogelijk om de huidige grote slaapkamer op te delen in twee kleinere slaapkamers (indien gewenst).
 
 We vinden een riante ouderslaapkamer (afmetingen: circa 6,03 x 3,43 meter). De grote raampartijen in de voor- en achterdakvlak geven een heerlijk uitzicht en een fijne hoeveelheid daglicht. Beide dakkapellen zijn voorzien van draai-/kiepramen, ventilatieroosters en deels horren. De wanden zijn afgewerkt met onderhoudsarm spuitwerk.
 
 Achter de voorgevel vinden we nog een tweede kamer, die zich uitstekend leent als hobbyruimte of kantoor (afmetingen: circa 2,12 x 1,72 meter). Ook deze ruimte ligt gedeeltelijk onder de dakkapel en heeft daarmee een prettig voorkomen.
 
 De badkamer (afmetingen: circa 2,12 x 2,92/2,14 meter) is licht betegeld en ingericht met een ligbad voorzien van een douchescherm en een wastafel.
 
 Achter de woning ligt een prima hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het westen. Gedurende de gehele dag kunt u hier van de zon genieten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor u weinig onderhoud hoeft te verrichten. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging.
 Ook voor uw woning geniet u van een flink stuk eigen tuin (circa 6 x 5 meter), waar u comfortabel een bankje plaatst om in de ochtend de eerste zonnestralen op te pikken terwijl u uw spelende kinderen in de gaten houdt!
 
 Bijzonderheden:
 * Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van isolerende beglazing.
 * Perceeloppervlak 173m2 eigen grond.