Zoekt u een modern, fris en instapklaar appartement met een prettig groen uitzicht? Dan bent u bij dit appartement aan het juiste adres. U kunt er zo in én denkt u bij veel woningen “ach, die keuken is niet naar wens, maar vooruit dan maar…”? Hier heeft u dat probleem niet, want de keuken kunt u naar eigen wens installeren in de half open keukenruimte.
 
  Het betreft een royaal 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping. De voorzijde van het appartement heeft een groen en een zeer wijds uitzicht over Utrecht. Een fantastisch plaatje én…het balkon is ook aan deze zijde gelegen, waardoor u uren kunt genieten van dit uitzicht. Naast dit grote pluspunt heeft u de beschikking over een balkongerichte woonkamer, een halfopen keukenruimte (keuken dient geplaatst te worden door de nieuwe eigenaar), twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Een fijn appartement met een moderne uitstraling. Op de keuken na, is het gehele appartement gerenoveerd.
 
  Kortom: een instapklaar appartement met de keuken naar eigen smaak!
 
  De omgeving
  Dit appartement is gelegen in een levendige omgeving, op loopafstand van het groene park Transwijk, met diverse voorzieningen om de hoek (zoals winkelcentrum Kanaleneiland en de meubelboulevard), in een gebied waar u nog vrij kunt parkeren. Tevens is het appartement ideaal gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is met de sneltram binnen enkele minuten bereikbaar. Of nog sportiever..…met de fiets! In slechts 15 minuten fietsen staat u onder de Dom.
 
  De indeling is als volgt….
 
  Begane grond
  Hal met bellentableau, intercom en brievenbussen. Heeft u de toegang tot het complex, dan komt u in het trappenhuis uit, waar u ook de toegang tot de lift heeft. Ook heeft u dan de toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.
 
  6e verdieping
  Met de lift komt u aan op de 6e verdieping. U slaat hier rechtsaf de gang in. In deze gang treft u de berging aan van het appartement. Een fijne berging voor uw fiets en/of andere spullen. Loopt u verder, dan komt u in het trappenhuis terecht, waar u naar de 7e verdieping kunt lopen.
 
  7e verdieping
  Ruime hal met garderobemogelijkheid, een inbouwkast bestaande uit een kast met een bovenkast, een toiletruimte (wandcloset met een zwart stenen fonteintje in een moderne kleurstelling/betegeling), meterkast en toegang tot alle vertrekken.
 
  De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de raampartijen. Vanuit deze kamer kijkt u fantastisch leuk weg over het park met in de verte de gebouwen in en rondom Utrecht centrum. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en de keuken.
 
  De keuken is halfopen en betreft een ruime betegelde ruimte. De vloer en één wand (tot de helft) is voorzien van bruinkleurige moderne tegels. Deze tegels komen prachtig uit bij een witte keuken! De keuken is voorzien van een perilexaansluiting, zodat koken op inductie geen enkel probleem is.
 
  Het balkon is dé plek waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. U geniet hier volop van uw privacy, de zon en u vervelen met dit uitzicht doet u hier zeker niet!
 
  Het appartement heeft in totaal twee slaapkamers, die beide aan de andere zijde van het appartement zijn gelegen. Beide kamers hebben een ideaal vloeroppervlak en zijn uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer en als studeer-/logeer- of kinderkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het 2e balkon, gelegen op het zuidwesten.
 
  Moderne badkamer voorzien een inloopdouche, een wastafelmeubel met een dubbele lade en een designradiator. Tevens hangt hier de boiler die het warme water verzorgt in het appartement. Deze boiler is in eigendom en heeft een inhoud van 60 liter. Onder de boiler treft u de aansluiting voor de wasmachine. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met moderne tegels in dezelfde kleur als die op de vloer liggen.
 
  Het appartement is voorzien van een donkere laminaatvloer die een warme uitstraling biedt.
 
  Bijzonderheden
  • Bouwjaar circa 1965;
  • Gebruiksoppervlakte wonen circa 66,9 m2, inhoud ca. 216,5 m3;
  • De woning is voorzien van deels enkelglas en deels dubbelglas;
  • Aan de voorzijde beschikt het appartement over een elektrisch zonnescherm;
  • 2 balkons aanwezig dus altijd een plek in de zon;
  • Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig. De maandelijkse kosten zijn € 163,07 inclusief stadsverwarming en water;
  • De woning beschikt over een appartement met een berging op de verdieping;
  • Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
  • Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
  • U komt te wonen in een bruisende buurt met het winkelcentrum Kanaleneiland “om de hoek”.
 
  Oplevering in overleg