Aanbiedingstekst
 
 Deze stijlvolle, moderne en perfect afgewerkte middenwoning is gelegen in een rustige woonwijk in Asten. De instapklare woning is gerealiseerd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Middels dit perfecte isolatiepakket is de woning zeer energiezuinig (energielabel A). 
 De gehele woning is door het gebruik van de juiste materialen een plaatje om te zien!
 De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en de moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 
 De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, thermostaatkranen, designradiator, alsmede een wandcloset. 
 Middels de schuifpui is de heerlijke achtertuin bereikbaar, welke onderhoudsarm is ingericht en voorzien van een ruim houten tuinhuis.
 Perfect gelegen in een kindvriendelijke woonstraat en op korte afstand van sport- en tennisvelden, basisschool, alsmede het gezellige centrum van Asten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
 UITGELICHTE KENMERKEN
 • Instapklare woning van het bouwjaar 2008
 • Zeer netjes en stijlvol afgewerkt 
 • Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++- beglazing
 • Energielabel A (huidige energiekosten ca. € 65,= p/mnd!)
 • Onderhoudsarme tuin
 • Diverse voorzieningen op loopafstand 
 • Kortom: de perfecte woning om direct te kunnen genieten van wonen in een mooie omgeving!
 INDELING
 Begane grond
 De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk wanden, alsmede een kwaliteit laminaatvloer (uitgezonderd toiletruimte). 
 Entree
 De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (inclusief glasvezel) en de woonkamer.
 Toiletruimte
 Geheel betegelde moderne toiletruimte, voorzien van vrijdragend wandcloset met fontein. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
 Woonkamer
 De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor je heerlijk de tuin in kunt kijken. De praktische trapkast is via de woonkamer toegankelijk. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. 
 Middels de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de gang waarin zich de trapopgang naar de 2e verdieping bevindt. Vanuit de gang is er tevens toegang tot de achtertuin. De achterdeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
 Keuken
 De moderne open keuken is netjes afgewerkt. De keukenopstelling is voorzien van een kunststof houtlook aanrechtblad met RVS spoelbak, kraan met uittrekbare uitloop, afzuigkap (AEG), alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (AEG), ingebouwde magnetron/ovencombinatie (Bauknecht), koelkast (Whirlpool) en een geïntegreerde vaatwasser (Bosch, 2019). Tevens is de keuken voorzien van softclose lades en een zeer praktische apothekerskast.
 De achterwand van de keukenopstelling is gelijk aan het mooie aanrechtblad, waarbij de inbouwspotjes zorgen voor zowel werk- als sfeerverlichting. 
 Eerste verdieping
 Algemeen
 De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer).
 Overloop
 De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de stookruimte waarin zich de CV-ketel (Ferroli, 2022) en WTW-installatie bevindt.
 Slaapkamers
 Slaapkamer 1
 Deze slaapkamer is met recht een masterbedroom te noemen met een afmeting van maar liefst 4.84 x 3.78 mtr. Door de grote raampartijen is er volop lichtinval in deze ruimte. De ramen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Ook is er een TV-aansluiting aanwezig.
 Slaapkamer 2
 Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van 2.79 x 1.98 mtr. Ook in deze ruimte is er volop lichtinval middels het grote raam.
 Badkamer
 De prachtige moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met rainshower en hand-douche, ligbad, thermostaatkranen, designradiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. Daarnaast is deze ruimte voorzien van witgoedaansluitingen. Naast mechanische ventilatie is er natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampartij.
 Exterieur
 Tuin
 De onderhoudsarme achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een houten tuinhuis. Middels de poort is er toegang tot de straat aan de achterzijde waar ook openbaar kan worden geparkeerd.
 Ligging
 Perfect gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met sport- en tennishal, evenemententerrein, basisschool en het centrum van Asten op loopafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid middels de parkeerruimte aan de achterzijde van de woning.
 ALGEMEEN OVERZICHT
 Woningtype: tussenwoning met vrijstaande berging 
 Energielabel: A
 Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
 Woonoppervlakte: ca. 82 m² 
 Inhoud woning: ca. 300 m³ 
 Perceel: 95 m² 
 Bouwjaar: 2008 
 Vraagprijs: € 285.000,= kosten koper 
 Aanvaarding: in overleg
 Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
 Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.