Dit prachtige, lichte 3-kamerappartement is zo te betrekken. Een woonoppervlakte van 88 m² met een terras van maar liefst 45 m² op het zuidwesten. Het appartement ligt in het jonge nieuwbouwproject "Greenville" te Leidsche Rijn Centrum. Een prachtig complex waar duurzaamheid de kroon spant en waar de zonnige, groene stadstuin ‘Plantsoen van Boedapest’ de centrale plek is om jezelf terug te trekken óf nieuwe mensen te ontmoeten. Het complex is rijkelijk versierd met groene balkons en daktuinen met beplanting.
 
 Vlakbij de Madridstraat vind je diverse winkels, restaurantjes, een Pathé bioscoop en de Jumbo foodmarkt. De historische binnenstad van Utrecht bereik je op de fiets in nog geen 15 minuten en met de trein beweeg je jezelf in 5 minuten naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen naar de A2 en de A12 zijn op korte afstand aan te rijden.
 
 En dan dit prachtige appartement op de tweede verdieping van binnen...
 
 Begane grond
 De luxe entree van het appartementengebouw is zeer royaal. Je ervaart de klasse van het complex. Vanuit deze hal kunnen je gasten of natuurlijk jijzelf de lift of de trap nemen naar je appartement op de tweede verdieping. De private parkeerplaats (13 m²) vind je in de afgesloten parkeergarage, hier is ook de berging voor o.a. je fiets gelegen. De berging is ca. 5 m² en heeft een plafondhoogte van 3.78 m, waardoor je er naast je fietsen er een hoop kunt opbergen.
 
 Tweede verdieping
 Aangekomen bij de woning kom je binnen in de hal, welke toegang geeft tot zowel het luxe toiletruimte als de opvallend ruime, interne technische ruimte en de meterkast. Sla je in de hal rechtsaf dan heb je toegang tot de twee slaapkamers van ca. 13 m² en 7 m². De luxe, fraaie badkamer ligt midden tussen de slaapkamers en het woongedeelte in. De badkamer is helemaal van nú; moderne grote wand- en vloertegels gecombineerd met visgraat wandtegels in frisse wit- en donkergrijze tinten. De badkamer geniet verder van een wit wastafelmeubel met een spiegel met verlichting, inloopdouche, ligbad en witgoedaansluitingen. Separaat is het toilet in de hal gesitueerd. 
 
 Wanneer je vanuit de hal rechtdoor loopt, stap je de ruime woonkamer van ca. 44 m² binnen. Deze voelt extra ruim aan door de vele lichtinval vanuit het kamerbrede raampartijen. De open verbinding tussen de woonkamer en keuken brengt direct gezelligheid met zich mee. De moderne keuken is opgebouwd uit een kastenwand met apparatuur met daaraan voldoende lengte aanrechtblad en kastruimte eronder. En dan nog als sfeermaker, een groot kook- en spoeleiland, zodat je tijdens het koken optimaal in contact blijft met de mensen om je heen. 
 
 Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsarme visgraat laminaatvloer. Middels een grote schuifpui loop je het grote terras van ca. 45 m² op. Dit is gesitueerd op het zuidwesten en kijkt vrij weg uit over de groene stadstuin. Het terras is zo ruim, dat je er naast een lounge set, eettafel en ligstoelen er nog voldoende ruimte overblijft om het terras sfeervol aan te kleden met mooie planten en boompjes.
 
 Bijzonderheden:
 - Appartement met twee slaapkamers van 88 m²;
 - Geheel voorzien van vloerverwarming;
 - Visgraat laminaatvloer;
 - Recent opgeleverd dus nog in perfecte staat en zo te betrekken;
 - Uniek complex bestaande uit zowel woningen als appartementen waarbij duurzaamheid en groen centraal staat;
 - Winkels, restaurants, parken, OV, bioscoop, uitvalswegen alles om de hoek!;
 - Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een oplaadpunt voor elektrisch laden. Toegang naar de parkeerkelder alleen voor bewoners toegankelijk; 
  middels afstandsbediening;
 - Eigen berging op de begane grond;
 - Energiezuinig wonen;
 - Aluminium kozijnen voorzien van HR++ triple isolatieglas;
 - VvE kosten bedragen maandelijks € 270,15 (appartement en parkeerplaats)
 - Terras van ca. 45 m² met een ligging op het zuidwesten;
 - Oplevering in overleg.
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
 De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
 Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.
 
 ____
 
 This beautiful, bright 2 bedroom apartment is ready to move into. A living area of 88 m² with a terrace of no less than 45 m² on the southwest. The apartment is located in the young new-build project "Greenville" in Leidsche Rijn Center. A beautiful complex where sustainability takes precedence and where the sunny, green city garden 'Budapest Gardens' is the central place to retreat or meet new people. The complex is richly decorated with green balconies and roof gardens with plants.
 
 Near the Madridstraat you will find various shops, restaurants, a Pathé cinema and the Jumbo food market. The historic city center of Utrecht can be reached by bike in less than 15 minutes and by train you can move to Utrecht Central Station in 5 minutes. The roads to the A2 and A12 are also a short distance away.
 
 And then this beautiful apartment on the second floor inside...
 
 Ground floor
 The luxurious entrance of the apartment building is very spacious. You experience the class of the complex. From this hall your guests or of course you can take the elevator or the stairs to your apartment on the second floor. The private parking space (13 m²) can be found in the closed parking garage, here is also the storage room for, among other things, your bicycle. The storage room is approximately 5 m² and has a ceiling height of 3.78 m, so that you can store a lot in addition to your bicycles.
 
 Second floor
 Arriving at the house you enter the hall, which gives access to both the luxurious toilet room and the remarkably spacious, internal technical room and the meter cupboard. If you turn right in the hall, you have access to the two bedrooms of approx. 13 m² and 7 m². The luxurious, beautiful bathroom is located in the middle between the bedrooms and the living area. The bathroom is completely up to date; modern large wall and floor tiles combined with herringbone wall tiles in fresh white and dark gray tones. The bathroom also benefits from a white washbasin furniture with a mirror with lighting, walk-in shower, bath and white goods connections. The toilet is located separately in the hall.
 
 When you walk straight ahead from the hall, you enter the spacious living room of approximately 44 m². This feels extra spacious due to the abundance of light from the wall-to-wall windows. The open connection between the living room and kitchen immediately brings cosiness with it. The modern kitchen is made up of a cupboard wall with appliances with a sufficient length of worktop and cupboard space underneath. And then also as a mood maker, a large cooking and sink island, so that you stay in optimal contact with the people around you while cooking.
 
 The entire apartment has underfloor heating and a low-maintenance herringbone laminate floor. Through a large sliding door you walk onto the large terrace of approximately 45 m². This is situated on the southwest and overlooks the green city garden. The terrace is so spacious that, in addition to a lounge set, dining table and sun loungers, there is still enough space left to decorate the terrace with beautiful plants and trees.
 
 Particularities:
 - Two-bedroom apartment of 88 m²;
 - Fully equipped with underfloor heating;
 - Herringbone laminate floor;
 - Recently completed, so still in perfect condition and ready to move into;
 - Unique complex consisting of both houses and apartments where sustainability and greenery are central;
 - Shops, restaurants, parks, public transport, cinema, roads all around the corner!;
 - Private parking space with preparation for a charging point for electric charging. Access to the parking basement only accessible to residents;
  by remote control;
 - Private storage room on the ground floor;
 - Energy-efficient living;
 - Aluminum frames with HR++ triple insulating glass;
 - VvE costs are monthly € 270.15 (apartment and parking space)
 - Terrace of approx. 45 m² with a southwest orientation;
 - Delivery in consultation.
 
 Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
 The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
 Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.