Dubbele bovenwoning mét een ruim terras in hartje Rotterdam! Deze royale bovenwoning (4 slaapkamers) heeft een stijvolle afwerking, stoere keuken, nette badkamer en een zonnig en royaal terras dat op het zuiden gelegen is. Zowel binnen als buiten ervaar je ultiem woongenot! De Provenierswijk zelf is centraal gelegen en heeft diverse leuke horecagelegenheden. Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van Centraal Station en het bruisende centrum! Wat wil je nog meer?
 
  Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Open portiek met eigen entree op de eerste verdieping, entree van de woning met trap naar de tweede verdieping.
 
  Tweede verdieping:
  Je stapt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer bevindt zich over de gehele diepte van de woning. Hierdoor ervaar je een optimaal lichtinval en geniet je van veel ruimte! Daarnaast is de woonkamer netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie houten vloer. Het sfeervolle zitgedeelte met de marmeren schouw en een gashaard is gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht op een rustig park. Naast de schouw bevinden zich twee vaste kasten met lekker veel opbergruimte. Aan de achterzijde is er voldoende plek om een gezellige en ruime eethoek te creëren. Ideaal om uitgebreid te tafelen met je gezelschap! De keuken staat rechtstreeks in verbinding met de eethoek. De brickwall geeft de keuken een stoere uitstraling en maakt dit tot een echte eyecatcher! De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het eerste balkon is zowel via de keuken als via de eethoek te bereiken. De zonnige ligging op het zuiden maakt dit een fijne plek om te genieten van een lekker hapje of drankje! De eerste slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is thans in gebruik als kantoor.
 
  Terug in de hal bevinden zich het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de derde verdieping.
 
  Derde verdieping:
  Via de overloop met dakraam zijn o.a. de drie slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Op de vloer ligt nette vloerbedekking en de ramen zorgen voor prettige lichtinval. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is net wat kleiner maar daarom goed geschikt als bijvoorbeeld een inloopkast of logeerkamer. Tussen de slaapkamers is een berging gevestigd en erg handig voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde is de derde en zeer ruime slaapkamer te vinden. Het heerlijke terras (ca. 18 m2) bereik je via de openslaande deuren in deze slaapkamer. Wat een geweldige plek! Het terras heeft ruimte genoeg voor zowel een comfortabele loungebank om te relaxen als ook een eethoek. Door de gunstige ligging op het zuiden kan je hier volop genieten van de zon. Nodig jij hier binnenkort je vrienden uit voor een borrel of barbecue?
 
  Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, die aan de achterzijde gelegen is. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Ook is er een vaste kast te vinden met de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  – Bouwjaar: 1938
  – Woonoppervlakte circa 129 m2
  – Inhoud circa 411 m3
  – Eigen grond
  – Energielabel D
  – Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
  – Voorzien van zonnepanelen (ter overname)
  – Volledig voorzien van dubbele beglazing
  – Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 75,- per maand
  – In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  – Beschermd stadsgezicht
  – In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer (ca. 3 min lopen naar Rotterdam Centraal), winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  – Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.