Omschrijving
 
 
 
  Locatie, locatie, locatie dat zijn toch echt de 3 belangrijkste items van een woning! Laat nu net deze woning op een top locatie zijn gelegen en ook nog eens zeer compleet zijn. Een riante carport, een ruime garage met vliering, een bijkeuken, een fijne tuin op het westen direct grenzend aan een speeltuin en een werelds en vrij uitzicht aan de voorzijde. De huidige eigenaar heeft in 2021 het huis en de garage v.v. nieuwe dakpannen, de goten v.v. EPDM en een nieuwe Intergas HRe combiketel (eigendom) geplaatst! Deze woning biedt veel leefruimte gezien het hoogbouw type en is direct naast het park gelegen waardoor u ook in de directe omgeving veel groen en een landelijke woonbeleving ervaart. Het huis is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en kunststof rabatdelen waardoor de buitenzijde onderhoudsarm is uitgevoerd. Het platte dak van de carport is in 2016 vernieuwd en v.v. EPDM. In 2015 is er ook een eigentijdse en neutrale keuken geplaatst met een granieten werkblad. Kortom een zeer compleet en goed onderhouden geheel. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor om een bezichtiging in te plannen!
 
  Indeling: entree in de hal met garderobe met eigentijdse meterkast, toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met een werelds uitzicht, riant eetgedeelte met een eigentijdse, neutrale inbouwkeuken (2015) v.v. een inductie kookplaat, vlakschouw, koel-/ vriescombinatie en combi- magnetron. Vanuit de woonkeuken is het achterhuis te bereiken met een bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage die in spouw is uitgevoerd, v.v. een elektrische geïsoleerde deur en een vaste trapopgang naar de riante bergzolder boven de bijkeuken en de garage. Vanuit de garage komt u direct onder de riante en functionele carport terecht. De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede leefruimte, de goede lichtinval en de nette staat van onderhoud. De woonkamer en het eetgedeelte zijn v.v. een stijlvolle massief eiken plankenvloer.
 
  Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 11 en 13 m2 die allen zeer functioneel in te richten zijn vanwege de rechte wanden. Alle slaapkamers zijn in 2021 v.v. een neutrale, eigentijdse PVC vloer. De badkamer verkeert in een grotendeels originele maar verzorgde staat en is v.v. een bad, douche, vernieuwd toilet, vernieuwde wastafel en een raam. Op de overloop is een vaste kast aanwezig die, indien gewenst, relatief eenvoudig bij de badkamer aan kan worden getrokken.
 
  Zolderverdieping: vaste trap naar de kers op de taart! De zolderruimte is dusdanig opgezet dat er een grote 4e slaapkamer is gerealiseerd (14 m2!) die is v.v. een neutrale laminaatvloer en een groot dakraam. Op de zolderverdieping is eveneens een riante overloop, CV ruimte en bergruimte aanwezig. U leest het al, ruimte en mogelijkheden voldoende en een ideale aanvulling op uw woongenot!
 
  Tuin: De tuin is achterom te bereiken via de achtergelegen speeltuin/ groenstrook. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een stijlvolle, ruime carport aanwezig. De tuin is in 2022 v.v. een nieuwe, degelijke schutting, is praktisch aangelegd en onderhoudsvriendelijk, heeft een terras op het westen en grenst aan de achterzijde aan een speelveld. De voorzijde is vrij gelegen aan een groenstrook en net even van de straat af wat de vrije en groene woonbeleving ten goede komt. Ook de voortuin is in 2022 onder handen genomen.
 
  Bijzonderheden: woonhuis vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas en kunststof rabatdelen; Intergas HRe combiketel uit 2021; zijgevel is gevoegd en geïmpregneerd; op loopafstand van het park, het Booveld en alle centrumvoorzieningen van het geliefde dorp Schoonebeek; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.