Luxe wonen op een historische plek, in een rijksmonument met bos en heide direct om de hoek. Dat kan aan de rand van deze woonwijk op de voormalige Arthur Koolkazerne met veel voorzieningen op korte afstand. Het betreft een zeer comfortabel herenhuis op een hoek met fraaie details. Er zijn royale leefruimtes, een stijlvolle keuken, 2 grote slaapkamers en een grote zolderverdieping met mogelijkheden. Heerlijke tuin met berging en parkeren kan op privéplek in het parkeerhofje. Dit plaatje is compleet! 
 
  Entree, hal met een hoog plafond en veel lichtinval, meterkast en toilet. Binnendeuren met glas en alle oude kozijnen zijn voorzien van nieuwe ramen met roedeverdeling en HR++ glas.
 
  Prachtige brede living met een royale zithoek en uitzicht op de tuin. Wanden zijn gestuct en op de hele begane grond ligt Multiplank op de vloer. In de doorloop naar de keuken bevindt zich een provisiekast die mooi wegvalt onder de trap.
 
  Grote keuken met een keukenblok, spoeleiland en bar. Deze luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder begrepen een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en combimagnetron. Zelfs een wijn klimaatkast ontbreekt hier niet. 
 
  Overloop, 2 slaapkamers en badkamer. De grote slaapkamer trekt alle aandacht met een walk in closet die in de voormalige 3e slaapkamer is gerealiseerd. Op de vloer ligt laminaat.
 
  De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 
 
  Via vaste trap naar de lichte zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Er zijn reeds 4 dakramen, 2 verwarmingselementen en een laminaatvloer aanwezig. Indien wenselijk kunnen er meerdere afzonderlijke ruimtes gerealiseerd worden. Bouwtekeningen hiervoor zijn beschikbaar. De oude balken zijn hier nog mooi zichtbaar. CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. 
 
  Een unieke plek, de wijk is ontwikkeld in en rondom monumentale gebouwen, dicht bij de natuur;
  Op korte afstand van het intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen;
  Heerlijke tuin op het zuidwesten, aangelegd met terrassen, kunstgras gazon en borders met beplanting. Vrijstaande houten berging en achterom;
  Privé parkeerplaats in het hofje;
  Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 150,- per maand;
  Alles zo goed als nieuw!
 
  Aanvaarding: In overleg tussen december 2022 en