MET DE METRO NAAR DE STAD? WONEN DIRECT ACHTER DE SLINGE? Schere 226 is een fijn 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een scala aan winkels in de directe omgeving. Het is heerlijk wonen: direct tegenover en om de hoek van het complex kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, de woning heeft royale vertrekken en is keurig verzorgd, er is een zonnig balkon aan de voorzijde en een pré is de perfecte aansluiting met het openbaar vervoer naar het stadscentrum. Een ideaal object zowel voor de starter als de belegger op de woningmarkt! De prijs is bieden-vanaf € 200.000,-- K.K.
 
 Het complex is gesitueerd midden in het hart van Zuidwijk. Direct tegenover de woning is Markt Asterlo waar wekelijks markt plaatsvindt en onder het nieuwbouwcomplex vind je onder meer supermarkt Albert Heijn. In de buurt is zowel een bus- en tramhalte alsook een metrostation. Aan de rand van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark en aan de andere kant van de wijk ligt het recreatiegebied bij Vrijenburg. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn in de buurt. 
 
 Wat voor jou? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
  
 Indeling:
 
 * Portiek met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
 
 Eerste verdieping: 
 * Woningentree via de galerij; hal voorzien van linoleumvloer en meterkast. Toegang tot vertrekken.
 * Keukenruimte aan de galerijzijde voorzien van linoleumvloer, vaste kast met de opstelling van de combiketel en een degelijke inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat en schouw afzuigkap. Deur naar de badkamer. 
 * Verzorgde badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en geheel voorzien van betegeling.
 * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
 * Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van linoleumvloer. 
 * Woonkamer aan de achterzijde van het appartement voorzien van linoleumvloer en nette wand- en plafondafwerking met een deur naar het balkon en een deur naar slaapkamer II.
 * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
 * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van linoleumvloer en een deur naar het balkon.
 
 * In de onderbouw van het appartementencomplex is er een externe bergruimte van ca. 5 m².
  
 Algemeen: 
 
 * Eigen grond.
 * Energielabel B, geldig tot 17-05-2032.
 * De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
 * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
 * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Avanta, 2018).
 * Aan de achterzijde van het appartement zijn bij de woonkamer en het balkon 2x een zonnescherm bevestigd. 
 * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
  
 Gebruiksoppervlakten en inhoud:
 
 * Wonen ca. 61 m²
 * Externe bergruimte ca. 5 m²
 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
 * Inhoud ca. 199 m³
  
 Bijdrage V.v.E. : € 125,-- per maand
 Bouwjaar woning : 1960
 Oplevering : In onderling overleg