Een eindwoning met een ruime begane grond verdieping, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin: dat is in een notendop wat dit huis biedt. En de overige pluspunten? Je bent welkom om die te komen bekijken tijdens een bezichtiging. Nog twee dingen verklappen we: aan de voorzijde ligt de woning vrij. Je hebt voor je deur diverse parkeerplaatsen en aan de overkant van de straat garageboxen. Heerlijk, zo’n rustige ligging! Als laatst vertellen wij je graag alvast dat de woning heerlijk licht is, veel opbergruimte kent en goed onderhouden is.
 
  Het blauwe bord aan het begin van het dorp vertelt je dat je in Heerjansdam bent. Een dorp dat ten noorden van de Oude Maas ligt en dat valt onder de gemeente Zwijndrecht. Een fijn en rustig dorp, op korte afstand van Barendrecht. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, meerdere scholen, een kinderdagverblijf en recreatiepark ‘De Molenwei’. Een dagje naar de stad? Zo geregeld: binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam of Dordrecht.
 
  Pak Pinterest er maar bij en pin er lekker op los! Dit huis wordt jouw (t)huis! Bel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.
 
  KORTE OMSCHRIJVING:
 
  Woonkamer | keuken
 
  Met een diepte van ruim 11 meter is de begane grond ruim te noemen. Aan de voorkant vind je de open keuken, die is geplaatst in een U-opstelling. Dat betekent veel opbergruimte, ideaal! Er is diverse inbouwapparatuur geïnstalleerd om het maken van jouw maaltijden makkelijk te maken. De woonkamer grenst aan de tuin en staat daar ook mee in verbinding door de openslaande deuren. Doordat de begane grond dieper is dan de eerste en tweede verdieping, is er in het plafond van de begane grond een lichtstraat geplaatst. Heerlijk, al dat daglicht! Dat kun je tenslotte nooit genoeg hebben. Ook is er een praktische trapkast.
 
  Slaapkamers | badkamer | veel opbergruimte
 
  Op de eerste etage heb je drie fijne slaapvertrekken en de badkamer. Twee slaapkamers aan de tuinkant en de derde slaapkamer en badkamer vind je aan de straatkant. In één van de kamers vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is van 2016 en als je zegt dat deze vorig jaar geplaatst is geloof je dat ook. Wat een plaatje! Een heerlijke ruimte om je dag zen te beginnen en/of af te sluiten. Aan jou de keuze!
 
  De vierde – en zeker niet de minste – slaapkamer vind je op de tweede etage. Een ruime kamer met ontzettend veel opbergruimte onder het schuine dakvlak. Hier zijn namelijk knieschotten gemaakt, waardoor alles netjes op te bergen is. In de vaste kast (met louvre-deurtjes) vind je de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een dakkapel aanwezig.
 
  Tuin | ligging | berging
 
  Wat een TOP tuin is dit! Leuk ingedeeld met een ligging op het Zuidwesten. Pak je loungestoelen, je tijdschrift en een glas fris er maar bij en bakken maar in het zonnetje! Wanneer je liever in de schaduw zit kan dat natuurlijk ook. Je bedient het elektrische zonnescherm en voilà: een schaduwrijke plek is gecreëerd. Achterin de tuin staat een houten berging. Zowel aan de achterkant en de zijkant van de tuin is er een poort.
 
  BEKNOPTE INDELING:
  – Entree/meterkast/trapopgang/toilet;
  – Zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast;
  – Open keuken aan de straatkant;
  – Vrijstaande berging in de achtertuin;
  – Overloop met drie slaapkamers en moderne badkamer (2016);
  – Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
  – Tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer.
 
  Bijzonderheden:
  Lichtstraat in het plafond van de woonkamer;
  Zonwering aan de achterzijde;
  Moderne badkamer (2016);
  Keurig onderhouden;
  Rustige ligging aan de voorkant;
  Voorkeur oplevering 1 september 2022.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 2002
  Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2014)
  Eigendom: Volle eigendom
  Beglazing: Dubbel glas
  Kozijnen: Houten kozijnen
  Tuin: Zuidwesten
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.