*See for English below
 
  Wonen op een centrale én rustige locatie in Leiden met alle voorzieningen in de nabijheid? Dan hebben wij voor u op dit gemoderniseerde zonnige 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementen complex in de gezellige fruitbuurt.
 
  Dit volledig geïsoleerde en zeer goed verzorgde appartement is gelegen nabij winkelcentrum 'De Luifelbaan' met diverse (winkel)voorzieningen, sportfaciliteiten, een huisartsenpost en een tandartsenpraktijk. Het appartementengebouw is tevens op c.a. 7 minuten (2,5km) fietsafstand gelegen van het gezellige centrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal (10 minuten fietsen), NS-station Lammenschans (5 minuten lopen), alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. De woning ligt in een betaalde parkeerzone.
 
  De feiten op een rij:
  - Lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon
  - Zonnig balkon gelegen op het zuiden
  - Open moderne keuken in een rechte opstelling met diverse gebruikelijke inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, een (combi)oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser
  - Twee slaapkamers met veel lichtinval
  - Keurige badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel en een vaste kast
  - Warm water en verwarming middels een Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2012
  - Aparte was-/stookruimte en separaat het toilet in de hal
  - Voorzien van een lift in het appartementencomplex
  - Woning is goed geïsoleerd en onder andere voorzien van dubbele beglazing. Energielabel BC
  - Gezonde en actieve VvE: de maandelijkse bijdrage is € 168,= per maand incl. voorschot water
  - Ruime berging op de begane grond
  - De woning ligt in een betaalde parkeerzone, de bewonersvergunning kost circa € 50,- per jaar.
 
  Want to live in a central and quiet location in Leiden with all amenities nearby? Then we have this modernized sunny 3-room apartment located on the first floor of a well-maintained apartment complex in the pleasant Fruitbuurt.
 
  This fully insulated and very well maintained apartment is located near the shopping center 'De Luifelbaan' with various (shopping) facilities, sports facilities, a general practitioner and a dental practice. The apartment building is also located approximately 7 minutes (2.5 km) by bike from the lively center of Leiden and close to various bus connections. Leiden Central railway station (10 minutes by bike), Lammenschans railway station (5 minutes walk), as well as connecting roads such as the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht, A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague are easily accessible. The house is located in a paid parking zone.
 
  The facts at a glance:
  - Bright living/dining room with laminate flooring and access to the balcony
  - Sunny south-facing balcony
  - Open modern kitchen in a straight line up with various usual built-in appliances including: a 4-burner gas hob, a (combi) oven, a fridge/freezer combination and a dishwasher
  - Two bedrooms with lots of light
  - Neat bathroom with a shower cabin, a washbasin and a fixed cupboard
  - Hot water and heating through a Remeha Tzerra central heating boiler from 2012
  - Separate laundry/boiler room and separate toilet in the hall
  - Equipped with a lift in the apartment complex
  - Property is well insulated and equipped with double glazing. Energy label BC
  - Healthy and active VvE: the monthly contribution is € 168,= per month incl. water advance
  - Spacious storage room on the ground floor
  - The house is located in a paid parking zone, the residents permit costs approximately € 50 per year.