In één van de leukste straatjes van de wijk Middelland ligt deze fraai afgewerkte dubbele bovenwoning. De woning beschikt onder meer over een luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, modern sanitair, grote ramen en heeft een heerlijke sfeer.
 
  Omgeving:
 
  De Volmarijnstraat is centraal gelegen en ligt in de luwte tussen de statige Mathenesserlaan en de levendige Nieuwe Binnenweg in. De culturele as van Rotterdam met haar diversiteit aan musea, het Park bij de Euromast en het Erasmus MC liggen op loopafstand. Om de hoek vindt je de “favourite hang out” van de buurt: het groene en waterrijke Heemraadspark met op de kop het gezellige Heemraadsplein (met o.a. de populaire café’s Rijke en de Wit, Steijn en Bakeliet).
 
  Het winkelaanbod op de Nieuwe Binnenweg is super divers; je kan hier werkelijk voor alle wereldkeukens terecht. Er zijn meerdere supermarkten (AH-Lidl) op loopafstand en verder is de koninklijke traiteur Vermeyden een begrip in de hele stad. Op culinair gebied hoeft het je hier aan niets te ontbreken; in de omgeving barst het van de leuke barretjes, koffietenten, restaurants en eettentjes.
 
  Bereikbaarheid:
 
  Het centrum van de stad en Rotterdam CS liggen op 6 minuten fietsen. Op het Heemraadsplein stopt de tram en op de Mathenesserlaan stap je op de bus. Op de kop van de Heemraadssingel ligt metrostation Coolhaven en Rotterdam CS is 6 minuten fietsen. De Ring Rotterdam met goede verbindingen naar de A16, A15 en A20 is binnen 7 minuten met de auto goed bereikbaar.
 
  Indeling:
 
  Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping, overloop met keurig zwevend toilet en fonteintje. Doordat de voormalige voor-zijkamer bij de woonkamer is getrokken loopt deze over de gehele breedte. Ook het fraaie ensuite gedeelte heeft een prettige breedte van 2,78 meter waardoor je hier met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die bestaat uit een vast blok met inbouwapparatuur en een sfeervol eiland/bar gedeelte. De keuken is voorzien van een stoer 6 pits gaskookstel met dubbele oven functie, recirculatie afzuigkap, vaatwasmachine, kokend waterkraan en losse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het zuidelijk en zonnig gelegen balkon bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn beiden toegankelijk via fraaie glasdeuren en voorzien van een goede laminaatvloer.
 
  Slaapverdieping:
 
  Onder de sfeervolle schuine kap is het heerlijk rustig slapen en achter de knieschotten is een zee aan bergruimte te vinden. De overloop heeft een dakkapel waardoor er lekker veel daglicht binnenkomt. Hier vindt je een bergruimte met de CV opstelling. De fraai betegelde badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, wasmachine- en droger aansluiting en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer die momenteel dienst doet als logeerkamer en walk-in closet. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met slim gebouwde vaste kast onder de knieschotten. Over de gehele verdieping ligt een goede laminaatvloer.
 
 
  Feiten:
 
  Bouwjaar 1896
  Recht van erfpacht, waarbij de betaling van canon is afgekocht tot en met 31-12-2044
  Woonoppervlakte van 92 M2 en inhoud van 312 M2
  Verwarming en warm water middels CV ketel
  Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 112,- per maand.
  Energielabel E
  Oplevering in overleg
 
  De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.