-dorp ligt deze zeer goed onderhouden uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning (type: serrewoning). Het huis heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers, een balkon op de eerste verdieping en een balkon op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is enorm licht door de vele raampartijen in de serre. Er is een open keuken met fraai zicht op een speelveldje en een ruime badkamer. De achtertuin ligt op het westen en vanuit de slaapkamer is er zicht richting De Vecht. Parkeren kun je voor de deur op eigen terrein. Kortom: een fantastisch woonhuis met veel ruimte voor het hele gezin!
 
  Ligging:
  De woning ligt in de populaire wijk Zandweg-Oostwaard. Aan de voorzijde is er een groot grasveld, kinderen kunnen voor de deur spelen. Er zijn scholen in de wijk en vlakbij liggen Park Vechtenstein en natuurgebied Essenhakhout met heerlijke wandelpaden en de kinderboerderij. De dorpskern van Maarssen met al haar winkels, restaurants, terrassen en de rivier De Vecht ligt op loop- en fietsafstand. Een mooie, rustige locatie.
 
  Bereikbaarheid:
  De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De A2 is binnen 10 minuten bereikbaar, Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht en de bushaltes liggen op enkele minuten loopafstand.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree:
  Hal met meterkast, een toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot zowel de inpandige berging (voorheen garage) als de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een visgraat parketvloer.
 
  Woonkamer:
  De ruime en heerlijk lichte L-vormige uitbouwde woonkamer is tuingericht. De achtergevel is grotendeels opgebouwd uit een glazen pui en serre (v.z.v. elektrische screens) waardoor er veel licht naar binnen valt. Er ligt een visgraat parketvloer, de wanden en de plafonds zijn gestuukt. Er is een schuifpui naar de achtertuin en er is een handige trapkast voor voorraad ed.
 
  Keuken:
  De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft uitzicht over een fraai speelveldje. Deze U-opstelling heeft kastruimte, lades en een werkblad. Er is een fornuis met 4 gaspitten en een heteluchtoven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in-boiler.
 
  Tuin:
  De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft een groene border. Parkeren kun je op eigen terrein, voor de deur van de voormalige garage.
  De besloten achtertuin met een vrij en groen uitzicht biedt veel privacy en ligt op het westen, is erg sfeervol aangelegd en onderhouden; een fijne groene plek om te vertoeven in zon of schaduw. Er zijn 2 terrassen waarvan 1 bij het huis en het 2de terras achterin de tuin, een gazon en groene borders. Genoeg plek om in de zon of schaduw te zitten. Grenzend aan de achtergevel staat nog een extra houten berging en er is een buitenkraan.
 
  Voormalige garage/inpandige berging:
  De voormalige garage heeft nu een houten pui met loopdeur. Deze inpandige berging is ruim. Er is elektra, verwarming en veel bergruimte.
 
 
 
  1e verdieping:
 
  Overloop:
  Op beide trappen ligt vloerbedekking, op de gehele verdieping ligt lamel parket en de wanden en het plafond zijn gestuukt. De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.
 
  Slaapkamers:
  Slaapkamer 1: de master bedroom is erg ruim, ligt aan de tuinzijde en heeft een dakkapel (2010) met houten kozijnen.
  Slaapkamer 2: deze ligt aan de voorzijde en heeft twee grote ramen en screens.
  Slaapkamer 3: deze ligt boven de inpandige berging, heeft een veluxraam en knieschot aan de achterzijde en een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde.
 
  Badkamer:
  De inpandige badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is volledig betegeld. Er is een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, designradiator en een dubbele wastafel.
 
  2e verdieping:
  Via vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt.
 
  Overloop:
  Op de overloop is een vaste kast met schuifdeuren waarachter de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox. Ook is er een badkamermeubel met wastafel. De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers op deze verdieping.
 
  Slaapkamers:
  Slaapkamer 4: deze ligt aan de achterzijde van de woning, heeft 2 velux ramen, veel bergruimte achter de knieschotten en nog een diepe vaste kast met opstelling van de wasmachine.
  Slaapkamer 5: deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het 2de balkon.
 
  Oplevering:
  In overleg.
 
  Bijzonderheden:
  - Zeer goed onderhouden uitgebouwde serrewoning in Zandweg-Oostwaard.
  - Parkeren kan voor de deur, op eigen terrein.
  - Plafond en wanden zijn gestuukt.
  - De woning is in 2010 binnen verbouwd o.a. hoge houten binnendeuren kozijnen.
  - De woning is volledig geïsoleerd.
  - Er zijn twee balkons.
  - Schilderwerk binnen is van 2018.
  - Schilderwerk buiten is van 2018.
  - Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit 2005).
  - Mechanische ventilatie box.
  - Energielabel: B
  - Elektra: 7 groepen en aardlek is aanwezig.
  - Glasvezelaansluiting.
 
  Verkoper vertelt:
  “Ruim 20 jaar hebben we met onze drie kinderen met veel plezier op de IJsvogel 86 gewoond. Het speelveldje voor het huis, de rustige achtertuin, de vele speeltuintjes in de wijk en het park met de kinderboerderij waren grote pluspunten. Daarnaast is Maarssen een heerlijk dorp om te wonen, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Nu onze kinderen uitvliegen is het huis wat groot voor ons, en trekken we verder. We hopen dat de toekomstige bewoners net zoveel woonplezier beleven als wij.”
  Interesse in dit huis?
  Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl