Aanbiedingstekst
 
 Direct aan de Salverdervaart (open vaarwater) gelegen vrijstaande woning met veel leefruimte en fraai lichtinval. Hier kun je geheel naar eigen wens je woonwensen vorm gaan geven. Het huis is nog nooit verkocht sinds de bouw in 1952 en eerlijk gezegd, dat kun je er ook wel in terug zien. Een forse modernisering is gewenst. De locatie is prachtig en de royale kavel van 342 m² biedt volop ruimte om hier een gerieflijk huis van te maken. 
 De achterzijde van het perceel grenst gelijk aan de Salverdervaart. Je kunt vanuit je tuin opstappen voor een heerlijk vaartochtje. De ligging is ideaal, het is een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het centrum van de stad met alle voorzieningen. 
 Indeling.
 B.g.: entree met centrale hal/gang, met aan de linkerzijde een ruime woonkamer met oorspronkelijke en-suite indeling, eenvoudig mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Thans is het een gesloten keuken met een eenvoudige aanrechtcombinatie met doorloop naar de berging/garage. Hierin bevindt zich de toilet. In de jaren zeventig is de woning aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. een kantoor aan huis. Thans is dit de "tweede" zitkamer. Er zijn royale raampartijen aangebracht. Een prachtige thuiswerk plek. 
 Boven (1ste verd.): overloop met vaste kastruimte, er zijn vier ruime slaapkamers deels v.v. kastruimte. Boven de uitbouw bevindt zich een ruime berging. De badkamer is eenvoudig en v.v. een wastafel en douche.
 2de verd.: middels steektrap bereikbaar, een ruime zolder - niet geïsoleerd - over de gehele lengte van de woning. 
 Aangezien het gehele pand gemoderniseerd dient te worden kunnen er ook wat grotere stappen worden genomen. Een mogelijkheid zou kunnen zijn om van het voormalige kantoor en de berging een royale tuingerichte woonkeuken (ca. 36 m²) te maken. Een prachtig vrij zicht over het water. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden. 
 De tweede verdieping biedt voldoende ruimte om extra woonruimte te realiseren. Er kan een vaste trap (boven de bestaande trap) worden gerealiseerd, zodat er een goeie ontsluiting ontstaat. 
 Algemeen: een prachtige locatie op korte afstand van het centrum, waarbij u geheel naar eigen wens uw woning kunt gaan vormgeven. 
 - eenvoudige elektrische installatie, grotendeels v.v. zachtboard plafonds, geheel v.v. enkele beglazing, 
 - deels v.v. betonvloeren, grotendeels v.v. houtdragende vloeren, 
 - er is sprake van achterstallig onderhoud aan het hout- en schilderwerk (rondom),
 - de voorgaande informatie is met zorg samengesteld en er kunnen geen rechten aan worden ontleend,
 - Aangezien de eigenaar de woning nimmer zelf heeft bewoond, zullen in de koopovereenkomst: 
 de onderstaande clausule(s) worden opgenomen:
 Het is koper bekend dat er met betrekking tot de onroerende zaak sprake is van ernstig achterstallig onderhoud. De woning meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en kan om die reden niet of niet volledig op de hoogte zijn van eventuele gebreken en/of tekortkomingen. De woning wordt verkocht onder de conditie “as is, where is”. Dat wil zeggen in huidige staat waarin – en hoe en waar – het zich bevindt. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
 In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen, die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.