Aanbiedingstekst
 
 Deze schitterende villa uit 1936 is gelegen aan de lommerrijke Mariastraat, aan de rand van de zeer geliefde wijk Soestdijk, op een uniek omsloten perceel van maar liefst 890 m2. Het huis kent slechts drie bewoners door de tijd heen. Zou dat komen door de oase van rust, ruimte en privacy die deze woning biedt? 
 Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin met een vijverpartij en prachtige borders. Middenin de tuin is een bordertuin, moestuin, pluktuin en een plantenkas. Het laatste gedeelte van de tuin is omgetoverd tot een bostuin met blokhut en extra terras. De blokhut wordt regelmatig in gebruik genomen als slaapkamer op zwoele zomeravonden. Uw vakantiehuisje op eigen terrein! 
 Naast dit alles is er ook nog een groot overdekt terras met loungehoek, eettafel en moderne Finse sauna. In de woning zelf zijn veel authentieke details bewaard gebleven, zoals de prachtige glas-in-lood raampartijen en de originele geglazuurde tegelvloer in de hal. Deze zeer royaal bemeten hal heeft een ruime bordestrap en een vide. Uw eigen paradijsje, met alle voorzieningen binnen handbereik.
 Laat u zich verrassen tijdens een bezichtiging door deze fantastische villa en royale tuin, die veel mogelijkheden bieden. Wij ontvangen u graag!
 Indeling: 
 Begane grond:
 Entree waar zich de toegang bevindt tot de (wijn)kelder. Vervolgens komt u in de royale bemeten hal, met een prachtige bordestrap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voorkamer, het toilet en de eetkeuken. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De voorkamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook zeer goed als eetkamer of woonkamer gebruikt worden. In deze kamer ligt een noestvrije houten vloer, de kamer is voorzien van een Flam kachel voor de koude winteravonden. 
 Via de hal komt u in de open eetkeuken. Deze is uitgebouwd in 1985. De strakke vormgeving is prachtig geïntegreerd in de bestaande woning en voorzien van veel raampartijen, waardoor het een ruim en open karakter gekregen heeft. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Hier ligt een vloer van hardstenen tegels met vloerverwarming. Via de keuken kom je zowel in de woonkamer als in de bijkeuken.
 De woonkamer met eethoek heeft schuifdeuren naar het terras en uitzicht op de prachtige tuin. Ook hier treft u een houtkachel (Harry Leenders) voor de koude winteravonden. Dit gedeelte is voorzien van een hardhouten vloer.
 In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine/droger opstelling, een koelkast/vriezer, een safe, een douche en zeer veel kastruimte. De bijkeuken is voorzien van een lichtstraat. Via de bijkeuken komt u uit op de overdekte loungehoek, waar zich ook de sauna bevindt. De sauna heeft een glazen wand, zodat u ook van hieruit kunt genieten van de prachtige tuin. Naast het terras is een eenvoudige buitendouche. 
 Eerste verdieping: 
 Via de ruime bordestrap naar de eerste verdieping komt u op de vide, van waaruit u toegang heeft tot een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen, toegang tot de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
 De zeer ruime badkamer heeft een inloopdouche, een bad met houten ombouw en mozaïektegels, twee wastafels, een design radiator, extra radiator, een toilet, ingebouwde speakers en een ruim bergmeubel. De ruimte is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer heeft u ook weer uitzicht op de prachtige achtertuin. 
 Aan de voorzijde ligt de master bedroom met inloopkasten en een vaste kastenwand. Van hieruit heeft u uitzicht op de bostuin van Paleis Soestdijk. Naast de badkamer en aan de zijkant liggen nog twee slaapkamers. 
 Tweede verdieping:
 Via een vaste trap komt u uit op een ruime overloop met veel kast- en bergruimte. De overloop biedt toegang tot twee charmante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de bostuin van Paleis Soestdijk. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de prachtige achtertuin. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. 
 De tuin: 
 De tuin is bereikbaar via zowel de woon-eetkamer als de bijkeuken. De tuin is onder architectuur aangelegd door de huidige bewoner. Via de bijkeuken komt u uit op het overdekte terras van 3,4 x 9 meter met loungehoek, eettafel en Finse sauna. Ook bevindt zich hier een riant terras van 5 x 7,5 meter, met toegang tot de schuur die een bergvliering heeft. Van hieruit heeft u uitzicht op de tuin met veel verrassingen. In het eerste deel treft u een verhoogde vijver met daarnaast een kleurrijke border. Aan de andere kant een schaduwrijk lindenlaantje met zitplaats, hier bevindt zich ook een houtopslag en berging, met daarnaast een terras. 
 Het tweede gedeelte bestaat uit een bordertuin, moestuin en pluktuin, met daarbij een gemoffelde aluminium plantenkas. Het laatste gedeelte is omgetoverd tot een bostuin met ruim terras en een blokhut. De blokhut wordt regelmatig in gebruik genomen op zwoele zomeravonden als slaapkamer.
 Kenmerken:
 - Villa met maar liefst 5 slaapkamers
 - Ruim perceel 890 m2 met rondom privacy
 - Onder architectuur aangelegde tuin
 - Veel originele details
 - Aan de rand van geliefde wijk Soestdijk
 - Zeer goed onderhouden
 - Nieuwe geglazuurde dakpannen, panlatten, dakfolie en zinken dakgoten op woning en schuur in 2016
 - Grotendeels dubbele beglazing en ramen vervangen
 - Spouwmuur, dak- en vloerisolatie
 - De vele inbouwspots zijn voorzien van Philips Dim to Warm LED lampen
 - Alarmsysteem
 - De meeste radiatoren hebben een eigen thermostaat, die aangestuurd wordt via Honeywell My Home besturingssysteem
 - Rookmelders aanwezig
 - Vloerverwarming in keuken en badkamer
 - Twee houtkachels 
 - CAT7 kabels op begane grond en eerste verdieping
 - Overdekt terras, afdak gebouwd in 2021
 - Moderne Finse sauna 
 - Schuur en houtopslag, voorzien van LED verlichting, de schuur heeft een vliering
 - Blokhut met elektrische kachel, kabel voor sauna-aansluiting
 - Tuinkas met water en elektra 
 - Tuinverlichting
 - Beregeningssysteem
 - Mogelijkheid tot kantoor aan huis
 - Kinderrijke buurt
 - Basisscholen in de nabije omgeving
 - Middelbare scholen op circa 5/10 minuten fietsen
 - Slechts 1 auto minuut van het Baarnse Bos en Paleis Soestdijk
 - Winkelgebied met diverse horecagelegenheden op circa 5 minuten fietsen
 - Soester Duinen op circa 5 auto minuten
 - Busstation op loopafstand om de hoek
 - Nabij uitvalswegen naar A27/A1