**RUIME HOEKWONING MET GARAGE**
  **VIER SLAAPKAMERS**
  **DIEPE ACHTERTUIN**
  **PRIMA BASIS VOOR MODERNISERING**
 
  Indien je op zoek bent naar een betaalbare (starters-)woning met volop mogelijkheden, dan is deze woning aan de Vroenhofstraat 38 wellicht precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers en een ruime achtertuin is de woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. Het geheel vormt bovendien een prima basis voor een modernisering! Neerbeek ligt gunstig nabij uitvalswegen in een rustige omgeving en heeft in de nabijheid een goed dorps voorzieningenniveau (zoals een school en openbaar zwembad). Kortom: dit is een fijne en betaalbare woning op een prima locatie!
 
  INDELING
 
  SOUTERRAIN
 
  -- Handige provisiekelder (ca. 6 m²) --
 
  BEGANE GROND
 
  -- Entree met toilet en meterkast -- ruime woonkamer (ca. 3,50 m x 6,70 m) met veel lichtinval -- gesloten keuken (ca. 2,70 m x 2,75 m) -- garage (ca. 3,50 m x 7,30 m) met kantelpoort -- aangebouwde berging -- terras -- fijne diepe achtertuin (ca. 27 meter) met veel privacy -- ruime oprit --
 
  EERSTE VERDIEPING
 
  -- Ouderslaapkamer: achterzijde, ca. 3,50 m x 3,80 m, met muurkast -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 2,85 m x 3,80 m, met muurkast -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 2,30 m x 3,50 m -- slaapkamer 4: voorzijde, ca. 2,30 m x 2,50 m -- badkamer: ca. 1,50 m x 1,70 m -- overloop met toegang tot de vliering --
 
  TWEEDE VERDIEPING
 
  -- Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping -- mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer -- opstelplaats Cv-installatie (Intergas HR, huur) --
 
  ALGEMEEN
 
  - LEUKE EN BETAALBARE WONING
  - VIER SLAAPKAMERS
  - IDEAAL VOOR STARTERS
  - GROTE TUIN MET VEEL PRIVACY
  - OPRIT EN GARAGE
  - VEEL MOGELIJKHEDEN
  - FIJNE RUSTIGE LOCATIE
 
  -----
 
  - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
  - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
  - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
  - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
  - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
  - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.