Op een prachtige locatie gelegen unieke vrijstaande recreatiewoning op een kavel van maar liefst 2.685m2. Gelegen op een zeer rustige plek aan de Reeuwijkse plassen, waar er genoten kan worden van de opkomende zon en de mooiste zonsondergangen. Fantastisch zicht op de plas vanuit de woonkamer en vanaf het terras. Deze riante gasloze woning is van alle gemakken voorzien om in de zomer- als in de wintermaanden comfortabel te verblijven. Beleef de seizoenen zoals ze bedoeld zijn! De woning is volledig instapklaar en is samen met de tuin eenvoudig in onderhoud. Het grote perceel is voorzien van een botenhuis, ligplaatsen voor meerdere boten en een zonnige fraaie tuin met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een terras. Je bent in het hart van de Randstad én tegelijkertijd midden in de natuur.
 
 
  Bijzonderheden:
  - Zeer goed onderhouden, duurzame recreatiewoning en perceel;
  - Je kunt met alle luxe, privacy en comfort verblijven in de natuur én genieten van de verschillende watersporten;
  - Onderhoudsvriendelijke woning;
  - De recreatiewoning is volledig geïsoleerd;
  - Beglazing in RVS kozijnen;
  - Onderhoudsvriendelijke dakbedekking: kunststof;
  - Voorzien van geïsoleerde gevel afgewerkt;
  - 2 ruime slaapkamers met fantastisch uitzicht, beiden gelegen op de 1e verdieping;
  - Slaapmogelijkheid in de woonkamer;
  - 2 badkamers;
  - De (draai)brug naar het perceel is in gezamenlijk eigendom met de buren;
  - Fundering brug aan de landzijde is in 2021 vernieuwd;
  - Natuurvriendelijke oevers met veel privacy wegens hoge rietkraag;
  - De volledige inboedel is ter overname;
  - Internet (50 mb): mogelijkheid om in een fijne rustige omgeving thuis te werken;
  - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (april 2022);
  - Gehele woning is voorzien van horren;
  - Begane grond nieuwe PVC vloer met vloerverwarming (2021);
  - Jollensteiger en 2 aanleg-/zwemsteigers aanwezig;
  - Ligplaatsen voor meerdere boten & een botenhuis;
  - Het perceel is maar liefst 2.685 m2 groot;
  - Voor bewoners en bezoekers van de Zoetendijk is er op 200 meter afstand een openbare parkeerplaats.
 
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Ruime lichte woonkamer met fraaie PVC vloer met vloerverwarming (2021), gietijzeren houthaard en hoge raampartijen. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar het voorgelegen terras en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Open keuken voorzien van losse koel-vriescombinatie, combimagnetron, ingebouwde wasmachine (2021), 4 pits inductiekookplaat met flexzone, houten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker-kraan. Volledig betegelde badkamer met ruime douche, wand toilet en wastafel. Meterkast (15 groepen / 2 aardlekschakelaars) met elektrische vloerverwarmingsinstallatie. Via de open RVS trap is er toegang naar de 1e verdieping.
 
  1e verdieping:
  Glazen overloop met toegang tot de 1e slaapkamer aan de achterzijde, welke vanwege de grote raampartijen een fantastisch uitzicht heeft over de plas 'Klein Vogelenzang' en tevens is hier een fraaie zonsopkomst te zien. De 2e vergelijkbare slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de stilteplas 'Ravensberg'. Hier bevindt zich (in een bergkast) ook de opstelplaats voor de warmwaterboiler (120 liter). Beide slaapkamers beschikken over een vinyl vloer en vaste kasten. De 2e badkamer is voorzien van een zitbad, toilet, wastafel en vloerverwarming.
 
  Perceel:
  Vanaf de Zoetendijk is er middels een beweegbare brug toegang tot het perceel. De tuin rondom de recreatiewoning is onder architectuur aangelegd. De gehele entree van de tuin is in 2021 vernieuwd (terras, dek zwemsteiger, sproei installatie voor het gazon met pomp). De voortuin is voorzien van een royaal botenhuis (9 x 2.75 m.) De achtertuin is gelegen aan een zeer rustige plas met zwemsteiger. De rietkraag in de voortuin biedt veel privacy in de zomer, in de winter is er rondom fraai uitzicht over beide plassen. Deze zomerwoning beschikt over 2 onderheide vlonder terrassen, jollensteiger en zwemsteiger. Achter op het perceel is een houten berging en kanorek geplaatst.
 
  Recreatiewoning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!