OPEN HUIS VRIJDAG 27 MEI VAN 16.00- 17.00 UUR EN WOENSDAG 1 JUNI VAN 17.00- 18.00 UUR
 
  Op een prachtige locatie op steenworp afstand van het dorpscentrum van Winsum gelegen half vrijstaand woonhuis met een op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Perceelooppervlakte 311 m2 eigen grond.
 
  De uitgebreide voorzieningen die het dorp Winsum te bieden heeft zijn op loopafstand goed te bereiken.
 
  Het huis biedt u onder andere een lichte woonkamer, een eetkamer die ook gebruikt kan worden als slaapkamer, 4 slaapkamers op de verdieping en een ruime vliering.
 
  Gelegen in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, diverse scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.
 
  De indeling is onder andere:
  Begane grond: Entree/tochtportaal, hal met laminaatvloer, meterkast, kelderkast onder de trap, modern toilet met fonteintje, lichte straatgerichte woonkamer (circa 19 m2) met grote ramen, eet/ slaapkamer (circa 10 m2) met vaste kasten, een achterdeur en toegang naar de keuken (circa 6 m2), de keuken biedt onder andere een aanrecht met kasten en een achterdeur naar de tuin.
 
  1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (circa 11,3 en 8,6 m2) aan de voorzijde van het huis waarvan een met een klein balkon, gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer (circa 120 x 160) met douche en wastafel en een 3e en een 4e slaapkamer (circa 10 en 7,8 m2) aan de achterzijde van het huis, waarvan een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast.
 
  2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken vliering met onder andere de cv-ketel en veel opbergruimte. Eventueel is er vrij eenvoudig een vaste trap te realiseren om de vliering makkelijker toegankelijk te maken.
 
  De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een groot terras, gras en borders met vooral vaste planten. Er is een stenen schuur aanwezig (circa 230 x 395) met een betonvloer en aansluitingen voor elektra en water. Tussen de schuur en het woonhuis is een eenvoudige overkapping gerealiseerd.
 
  De voortuin is voorzien van een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een tuin met grind en borders.
 
  Bijzonderheden:
  - Half vrijstaand huis gelegen op schitterende locatie;
  - Mogelijkheid slaapkamer beneden, op de verdieping 4 slaapkamers;
  - Licht huis, achtertuin op het zuiden, nette, betegelde badkamer en toilet;
  - Overdracht via een projectnotaris;
  - Kamergewijze bewoning en/of verhuur van het geheel is nu en in de toekomst NIET toegestaan;
  - Het huis zal per inschrijving verkocht worden;
  - Biedingsformulieren met verkoopvoorwaarden worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
  - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing.
 
  Aanvaarding in overleg
 
  Richtprijs € 250.000, - kosten koper