Op zoek naar een duurzame woning met een uitstekende onderhoudsniveau en 4 slaapkamers! Kom dan snel kijken bij deze hoekwoning, gebouwd in 2011 door VDM Wonen, wat zich kenmerkt door haar degelijke bouwkwaliteit en het hoogwaardige materiaalgebruik. Door de hoge isolatiewaarde, het unieke verwarmingssysteem en de aanwezigheid van 22 zonnepanelen is het een zeer energiezuinig, duurzaam en milieuvriendelijk woonhuis, wat een flinke besparing geeft op je stookkosten!
 
  De woning is gelegen in de jonge woonwijk Ter Laan 4, een kindvriendelijke woonwijk met verschillende sfeervolle hofjes. Bedum is een woongemeente bij uitstek, uitstekende voorzieningen en dat alles op een steenworp afstand van de stad Groningen. Alles is er voorhanden. Op het gebied van winkels, sport, recreatie, onderwijs en cultuur. De stad Groningen is uitstekend bereikbaar per auto, fiets, bus en trein.
 
  Indeling begane grond:
 
  Entree/hal, modern (zwevend) toilet met fonteintje, meterkast, ruime kast met de opstelling voor de wasmachine en CV-ketel, fraaie tuingerichte woonkamer met trapkast en veel lichtinval door de hoge ramen. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Moderne open keuken met moderne L-vormige keukenopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en combi-magnetron plus afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Dit alles met een oppervlakte van circa 34 m2. Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke en royale achtertuin met een ruime vrijstaande garage/schuur.
 
  Indeling eerste verdieping:
 
  Overloop, 3 volwaardige slaapkamers van resp. circa 6,5 m2 / 11 m2 en 13 m2 en een moderne en smaakvolle badkamer met douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel.
 
  Indeling tweede verdieping:
 
  De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaande uit royale slaapkamer met dakkapel en velux dakraam van circa 25 m2 (berekend vanaf een hoogte van 1,5m). Tevens de opstelling voor de WarmteTerugWin systeem, bergruimte achter de knieschotten en een bergzolder.
 
  In de achtertuin is een houten garage/schuur van circa 33 m2 met dubbele deuren, elektra (krachtstroom), water en een betonnen vloer, ideale ruimte voor het uitoefenen van diverse hobby's.
 
  Bijzonderheden:
 
  - volledige (hoge) isolatie van het woonhuis;
  - parkeren op eigen erf;
  - gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonerf;
  - schilderwerk buitenom van 2022;
  - verwarming via heteluchtverwarming;
  - warmwatervoorziening middels Intergas ketel;
  - 22 zonnepanelen op het dak aanwezig;
  - lage voorschotbedrag per maand;
  - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000,- is door de huidige eigenaar nog niet aangevraagd en nog beschikbaar en vanaf 10 augustus 2022 aan te vragen.
 
  Kortom; een woonhuis die een bezichtiging het zeker waard is! Bel, mail of whatsapp (06-53170170) ons voor het maken van een afspraak.