Een gloednieuwe keuken, een zonnige, privacyrijke tuin met achterom naar parkeergelegenheid en voor gelegen aan een rustig fietspad!
 
 Leidekkerstraat 41 te Alkmaar.
 
 Wat een fijne, ruime gezinswoning is dit! De gevel op de tweede verdieping loopt aan de voorzijde recht op, zodat ook lange mensen hier comfortabel kunnen bewegen. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd en de keukeninrichting is net vernieuwd!
 
 De woning kijkt uit richting het uitgebreide park Rekerhout, waar u heerlijke wandelroutes kunt volgen, de kinderboerderij kunt bezoeken en diverse buitensportplaatsen en speelplaatsen kunt vinden! Vlakbij vindt u ook het kleinschalige winkelcentrum Muiderwaard, waar u terecht kunt voor uw eerste levensbehoeften. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad met haar zonnige terrassen en gevarieerde winkelstand. Ook vindt u hier het Centraal Station, de grote Vuebioscoop en het theater De Vest.
 
 Parkeert u uw auto in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf en loopt u met ons mee langs het fietspad naar de voordeur van deze woning? Dan leiden wij u graag een keertje rond!
 
 Indeling:
 Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met massief houten vloerdelen. We komen binnen in de entree, waar u de vernieuwde meterkast vindt (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een extra groep ten behoeve van de zonnepanelen). 
 
 Vanuit de entree vindt u toegang tot de licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,41 x 0,90 meter), die is voorzien van een fonteintje.
 
 Naast de toiletruimte vindt u een ruime vaste kast (afmetingen: circa 0,90 x 0,72 meter), waar u comfortabel uw voorraden kunt wegbergen.
 
 Vervolgens betreden we de heerlijk lichte, L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 5,2/2,38 x 5,97 meter), die in de achtergevel is voorzien van veel ramen en een deur die uitkijken op de achtertuin. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u hier heerlijk van uw privacy! Voor een te warme zomerdag is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de woonkamerkant.
 
 De keuken (afmetingen: circa 2,78 x 2,38 meter) staat in open verbinding met de woonkamer, maar wordt daar optisch van gescheiden door een lage scheidingswand. In de voorgevel is een speelse erker gebouwd, die zorgt voor extra ruimtebeleving. Door de grote raampartij kijkt u vrij weg richting het royale groen van het park Rekerhout. De keukenruimte is in 2020 ingericht met een nieuwe, luxe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een antracietgrijs kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven en vaatwasser. Ook is een Quooker ingebouwd, waardoor u altijd direct kokend water tot uw beschikking heeft. De losse Amerikaanse koelkast blijft achter in de woning en completeert het geheel.
 
 1e verdieping:
 De trap naar de verdieping is afgewerkt met vaste vloerbedekking, die doorloopt op de overloop en in de achterslaapkamer.
 
 De achterslaapkamer (afmetingen: circa 5,20 x 3,22/2,27 meter) is gesitueerd over de volle breedte van de achtergevel onder de schuine kap, die is voorzien van een groot dakraam. Direct bij binnenkomst vindt u aan uw linkerhand louvredeurtjes die toegang geven tot een praktische inloopkast, waar u uw kleding kunt wegbergen.
 
 Aan de recht opgaande voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,11 x 2,87 meter). Hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Vanuit de ramen kijkt u heerlijk vrij weg en heeft u geen enkele last van inkijk van overburen!
 
 De badkamer (afmetingen: circa 2,9 x 2,23 meter) is eveneens gesitueerd achter de rechte voorgevel. De ruimte is licht betegeld en ingericht met een ligbad, een douchecabine voorzien van stortdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met wastafel, design radiator en zwevend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Een klein raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
 
 2e verdieping:
 Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime en lichte 2e verdieping. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Boven aan de trap is bij de bouw een dakkapel aangebracht, waardoor ook lange mensen comfortabel boven komen. Bovendien zorgt het voor een royale hoeveelheid daglicht in uw trapgat en op uw voorzolder.
 
 De voorgevel op deze verdieping loopt recht omhoog, waardoor u op een heerlijk lichte en ruime voorzolder heeft. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en vindt u ook de CV-combiketel. Tegenover de wasmachine-opstelplaats is een vaste kastenwand geplaatst, waar u comfortabel uw wasmiddelen en linnengoed kunt wegbergen.
 
 Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,15 x 2,89 meter) ligt achter de recht opgaande gevel en heeft een royaal uitzicht over de voorgelegen speelplaats, het woonerf en het achtergelegen park. De slaapkamer is voorzien van een fijne inloopkast (afmetingen: circa 1,82 x 1,16 meter) onder de schuine kast, waar u uw kleding weg kunt bergen.
 
 Achter de woning vindt u een fijne, privacyrijke en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met prachtige bloemenborders en een comfortabel terras. U kunt 'm via het achterom bereiken.
 
 Ook voor de woning ligt een fijne, groenrijke tuin, die ervoor zorgt dat langslopend of -fietsend publiek niet bij u naar binnen kijkt. 
 
 Eveneens aan de voorzijde vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 4,35 x 1,67 meter), die is voorzien van verlichting en elektra.
 
 Bijzonderheden:
 * De kozijnen in de voorgevel van de woning zijn allen vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren.
 * Op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Deze worden door de huidige eigenaar geleased voor € 52,94 per maand. Dit leasecontract gaat in principe over op de nieuwe eigenaar.
 * Deze woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 3 november 2031 behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar dat niet meer wordt geïncasseerd door de gemeente Alkmaar.