Een fantastisch huis! Hier klopt werkelijk alles. De plek is top, de ligging op de kavel kan niet beter, de kwaliteit is goed en de indeling is meer dan optimaal. En dat zie je en merk je aan alles!
 De woning is dusdanig op de kavel geplaatst dat er een optimale verdeling is tussen wonen en tuin. Zo is het grootste deel van de tuin gesitueerd aan de achterkant en gericht op het zuid / zuidwesten. Door een slimme inrichting van de tuin en de erfscheidingen is er ruimte voor groen, terras en kun je optimaal genieten van het fantastisch vrije uitzicht.
 Ook de binnenzijde is doordacht. Met een meer dan royale woonkamer en woonkeuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en twee badkamers is het een woning die optimaal geschikt is voor een gezin.
 
 Ideale ligging in IJsselstein, met het historische stadscentrum op 5 minuten fietsafstand. Dus uitermate geschikt voor mensen die vrij willen wonen en toch alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer in de directe omgeving wensen.
 En aan luxe geen gebrek: op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's alsmede een oplaadpunt voor een elektrische auto, een buitenverblijf met sauna, houtkachel, douche en keukenblok; een veranda met open haard en ook nog 18 zonnepanelen. De voormalige garage is ingedeeld als berging, kantoor en separate wasruimte met een extra wastafel. De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond en op de 1e verdieping.
 
 Indeling
 Begane grond:
 De hal is een zeer mooie binnenkomer. Hier ervaar je gelijk de kwaliteit en luxe van de woning. Een prachtige trapopgang, mooie binnendeuren en houten kozijnen, de eerste indruk is goed!
 Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast en daarnaast is de toiletruimte, keurig betegeld met een witte kleur, een hangcloset en een fonteintje.
 Onder de trap vinden we extra kast. Dan komen we in de woonkamer. Hier moet je even goed kijken want het is verdeeld in meerdere ruimten en toch is het één geheel. Dat maakt het bijzonder en mooi. Zo is er aan de voorzijde de woonkamer met gashaard en grote raampartijen. De woonkamer en de woonkeuken zijn van elkaar gescheiden door middel van kamerhoge industriële glazen schuifdeuren. De woonkeuken vinden we aan de tuinzijde, het is een luxe designkeuken met (schier)eiland en kwalitatief hoogwaardige apparatuur. Leuk zijn ook de openslaande deuren in de keuken naar de veranda. Een fijn plekje waar je heerlijk beschut buiten kan zitten met vrij uitzicht. Dankzij de open haard kan je lang genieten van de zomeravonden.
 Vanuit de keuken is het kantoor bereikbaar met toegang tot de berging en de separate wasruimte.
 
 Verdieping:
 Als eerste sta je op de overloop. Vervolgens heb je aan de voorzijde twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 en 12 m², een separaat toilet op de overloop en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning vinden we een grote slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast en een eigen luxe complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 
 De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Ook is er op beide verdiepingen airconditioning (warm en koud).
 
 Vliering: 
 Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot een vliering op stahoogte.
 
 Buiten:
 Een onder architectuur aangelegde tuin die je aan de achterzijde een fantastisch vrij uitzicht biedt. De tuin ligt aan het water en biedt je een heerlijk buitenverblijf met sauna, houtkachel, douche en keukenblok. In de tuin vind je ook nog een heerlijke zwemvijver en ook hier aan alle luxe geen gebrek, denk o.a. aan een beregeningsinstallatie en tuinverlichting.
 
 Oplevering: in overleg 
  
 Energielabel: A
  
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
 De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. 
 Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein zijn te vinden op Funda.