Aan de rand van 's-Heerenberg | Vrij uitzicht op de landerijen van Kasteel Huis Bergh | Royaal maar toch ook sfeervol | Luxe en modern | 24 zonnepanelen | Domotica | Alarm
 
  Een heerlijke plek om te wonen! Deze halfvrijstaande woning met uitbouw biedt een beschut gelegen achtertuin, waar je de dagelijkse hectiek kunt ontvluchten en kunt genieten van de rust en privacy. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is sinds de bouw in 2019 voortdurend op meerdere punten luxe vernieuwd.
 
  Niet alleen de natuur, in de vorm van De Plantage, het parkbos van Huis Bergh en het Stadspark, maar ook de dagelijkse voorzieningen liggen op relatief korte afstand; het centrum van 's-Heerenberg alsmede basisonderwijs en kinderopvang liggen op loopafstand.
 
  Wat deze woning zo uniek maakt, is dat het een fors woonoppervlak biedt (180 m²) maar desondanks toch heel huiselijk en sfeervol aandoet. Het beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, een ruime garage en 3 royale slaapkamerkamers en 2 badkamers!
 
  De indeling is als volgt:
 
  Begane grond:
  • Entree/hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar eerste verdieping;
  • De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, schuifdeuren naar de woonkeuken en een werk-/tv-hoekje;
  • Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een luxe inbouwkeuken en spoeleiland;
  • Via het werk-/tv-hoekje kom je in de aangebouwde garage met meterkast, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
 
  Eerste verdieping:
  • Overloop met toiletruimte;
  • Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden met een inloopkast!
  • Zeer luxe badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen,.
 
  Tweede verdieping:
  • Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een overloop;
  • Op deze verdieping is de derde ruime slaapkamer met een groot dakkapel, waardoor de kamer bijna 30 m² bedraagt.
  • Een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
  • Grote bergruimte/zolder met opstelling cv-ketel.
 
  Buiten:
  • De woning staat ideaal gesitueerd op het perceel waardoor er aan de voorzijde ruimte is om op eigen grond te parkeren;
  • De achtertuin bereik je vanuit de woonkamer via de openslaande tuindeuren maar ook via de garage;
  • De tuin is verzorgd en biedt een grote mate van privacy, er zijn diverse zitjes aanwezig.
 
  Bijzonderheden en overige voorzieningen:
  • Bouwjaar 2019;
  • Woonoppervlakte ± 180 m², overige inpandige ruimte ± 26 m², gebouwgebonden ruimte ± 10 m²;
  • Inhoud ± 774 m³;
  • Airco op alle slaapkamers, alarm, 24 zonnepanelen, domotica, mechanische ventilatie;
  • Vloerverwarming begane grond, badkamers en garage;
  • Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Woningborg-certificaat aanwezig.
 
  Goed om te weten:
  De garage is volledig geïsoleerd i.v.m. de optie voor gelijkvloers wonen!
 
  Kortom:
  Een echt familiehuis gelegen op een fijne plek!
  Aanvaarding in overleg.