AUTHENTIEK EN RUIMTELIJK LANDHUIS OP SCHITTERENDE LOCATIE
 
  Balkbrug is een dorp in de provincie Overijssel, in de streek Salland, gemeente Hardenberg.
  Het is een dorp met een rijke historie, veel bezienswaardigheden en een prachtige natuur met vele fiets- en wandelroutes.
 
  Aan de rand van het woongebied Sluis V ligt deze riante vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 2.956 m2. Wat als eerste opvalt is de prachtige authentieke pui aan de voorzijde, de heerlijke rustige ligging en het vrije uitzicht over landerijen en bossen. Het geheel straalt klasse en rust uit. Vanuit de woning is het heerlijk wandelen of fietsen naar het centrum van Balkbrug of door de prachtige natuurgebieden om en nabij de buurtschappen “De Ommerschans” of “Oud Avereest”. U zult versteld staan van de natuurrijke en ruimtelijke omgeving en een intense sfeer van rust zal u verleiden uw hoofd leeg te maken en ruimte en vrijheid doen ervaren.
 
  Het woonhuis is gelegen op slechts 3 minuten rijden van de uitvalswegen richting Nieuwleusen, Zwolle, Ommen, Dedemsvaart en Hoogeveen. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg en passie gerenoveerd en gemoderniseerd tot een prachtig authentiek landhuis met allure.
 
  Vanaf de Eerste Schansweg komt u via een brede oprit bij de woningentree uit, zeer smaakvol, u zult zich uitgenodigd voelen.
 
  Indeling
  Begane grond
  U betreedt de grote hal met hoog plafond en gelijk zult u de liefde proeven voor bijzondere voertuigen, een gevoel dat u tijdens deze bezichtiging zal bijblijven. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de masterbedroom met royale schuifdeurkast en badkamer ensuite en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de prachtige woonkamer, eetkamer en open keuken, geheel voorzien van mooie houten vloerplanken. Een stijlvol geheel met hoog balkenplafond en grote raampartijen dat zorgt voor veel lichtinval en een enorm ruimtelijk effect.
  Het geheel ademt rust en geeft een enorm gevoel van thuiskomen.
  De moderne keuken is voorzien van keukenblok, kastenwand en spoeleiland die naadloos op elkaar aansluiten. Met het uitzicht op de mooie tuin wordt koken in deze keuken een feestje. Vanuit de keuken loopt u door naar de gang/bijkeuken met kastruimte, witgoedopstelling, een deur naar buiten en een binnendoor naar de achtergelegen schuur.
  1e verdieping:
  De trap naar de 1e verdieping brengt u naar een ruime overloop voorzien van plankenvloer en veel loop- en kastruimte.
  Op deze verdieping zijn een badkamer en 3 grote slaapkamers, alle 3 voorzien van kastruimte, gesitueerd.
 
  Buiten
  De aangebouwde zeer grote schuur, gesitueerd in het “achterhuis” ook wel “de oude deel”, bezit nog een aantal oude stallen, is voorzien van elektrische overheaddeur en is multifunctioneel inzetbaar. Het geheel is voorzien van een rieten dak en kent een authentieke buitenkant met leuke staldeuren en stalraampjes. Naast de woning bevindt zich nog een fantastische grote schuur annex hobbyruimte met aangebouwde serre. Ook deze schuur is voorzien van rieten dak en multifunctioneel inzetbaar.
  In de serre, met glazen schuifwand, is het zowel in de winter als zomer ontzettend genieten. Met de schuifwand open zit u als het ware in de tuin. Deze tuin is fraai aangelegd, met leuk terras, diverse haagjes en een groot gazon.
 
  Overige :
  • Bouwjaar ca. 1906; daarna geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
  • Totale perceelsgrootte ca. 2.956 m2;
  • De moderne keuken is voorzien van gaskookplaat (5-pits) met design afzuigkap en grote oven eronder, koelkast, vaatwasser,
  kastenwand met magnetron en spoeleiland;
  • Badkamer ensuite voorzien van wastafel met meubel en grote spiegel, douchehoek en designradiator;
  • Luxe badkamer op de 1e verdieping met ligbad/whirlpool, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator;
  • Rieten dak is van 2002 en wordt elk jaar onderhouden/behandeld;
  • In 2016 is de gehele meterkast vernieuwd;
  • In de hal en de badkamer op de begane grond is vloerverwarming aanwezig;
  • Gedeeltelijk voorzien van: dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie.
 
  Speerpunten: authenticiteit en ruimtelijkheid
  Perfect geschikt voor de hobbyist en/of de dierenliefhebber.
 
  Nieuwgierig naar dit prachtige landhuis vol verrassingen ?
  Neem contact met ons op voor een bezichtiging.