We starten de verkoop met een kijkdag op vrijdag 3 juni 2022. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. 
 
 U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen.
 
 De oplevering is het 1e kwartaal 2023.
 
 
 Deze prachtige vrijstaande villa uit 2008 van bijna 1750 m³ en heeft werkelijk alles wat u zich kunt wensen. De woning heeft een woonoppervlakte van meer dan 450 m² en een totale vloeroppervlakte van bijna 600 m². De woning is ingericht met een riante living van ruim 60 m², een gezellige zitkamer met openhaard, een werkkamer en een zeer royale woonkeuken. Tevens zijn er maar liefst 8 slaapkamers en een ontspanningsruimte/bar met serre aan het water. Verder heeft de woning een warmtepomp en 1100 liter boiler en is de woning volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Het geheel ligt op 3830 m² eigen grond in het woonclustergebied “Nova Granpré” op bedrijven terrein Agriport, nabij het gezellige stadje Medemblik en de snelweg A7 (Amsterdam – Friesland).
 
 
 Indeling
 Begane grond:
 Via de entree komt u in de royale hal met vide. In de hal zijn het toilet en de garderobe en vanuit de hal komt u via de dubbele deuren in het midden van de woning, waar de bijna 30 m² zitkamer met openhaard is gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de riante living van maar liefst 66 m². Naast de hal is een werk-/studeerkamer en de parterre wordt compleet gemaakt door de royale, bijna 30 m² grote woonkeuken met een Boretti fornuis met 2 ovens, 6 pitten en bakplaat. Verder is de keuken voorzien van een terrazzo aanrechtblad, dubbele koelkast, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken kunt via de dubbele tuindeuren naar de grote veranda en aansluitende terras, waar u heerlijk tot in de late uurtjes van de tuin en de ondergaande zon kunt genieten. 
 
 De keuken is ook via de achterdeur te bereiken, hier is een hal met een stookruimte waar de warmtepomp en de boiler zijn geplaatst, verder zijn hier de wasmachine en drogeropstelling keurig in een kast gesitueerd.
 
 1e Verdieping:
 Via de trapopgang met vide komt u op de 1e verdieping met in totaal 5 slaapkamers, allen voorzien van zeegrasvloerbedekking. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde, beiden met toegang tot het balkon. De master-bedroom is ook nog voorzien van een walk-in-closet. Naast deze kamers is de grote badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel. De wanden en vloer zijn voorzien van getrommeld marmeren tegels.
 In het midden van de woning is de 3e slaapkamer met groot dakkapel en een bedstede. Aan de andere zijde naast de trapopgang is de 2e badkamer met badmeubel en een inloopdouche. Naast de badkamer is een separaat toilet, deze ruimtes zijn ook met getrommeld marmer betegeld. 
 Aan de achterzijde van de woning zijn slaapkamer 4 en 5, beiden met een entrosol/speelzolder.
 Deze verdieping is net als de parterre volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling.
 
 2e Verdieping:
 Via de vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping, deze is ingericht met een ruime 6e slaapkamer en er is op deze verdieping nog veel bergruimte.
 
 Bijgebouw
 Via de hal bij de achterdeur kunt door een ‘corridor’ naar het volledig geïsoleerde bijgebouw waar de ontspanningsruimte met gezellige bar is. Vanuit de bar is de serre te bereiken. Als u in deze onderheide serre zit kunt u heerlijke uitkijken over de achtergelegen waterpartij.
 Verder zijn in het bijgebouw op de 1e verdieping nog 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Het bijgebouw wordt verwarmd door een eigen cv-ketel. Aan de voorzijde is op de begane grond een inpandige berging van ruim 20 m².
 
 Tuin:
 De zeer verzorgde tuin is rondom de woning gelegen, maar het grootste gedeelte ligt aan de zonnige westzijde van de woning. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een kas, een kleine bak met schuurtje, idéaal voor bijvoorbeeld een pony. Verder is de woning aan de achterzijde gelegen aan een waterpartij met een ‘speeleiland’ in het midden. Een paradijs voor de kids, zomers met een bootje en ’s winters met de schaats.
 Aan de voorzijde is een zeer royaal oprijpad met parkeermogelijkheid voor wel 10 auto’s en er is aan de woning een grote overkapping/carport, waar makkelijk 2 auto’s onder kunnen.
 
 Bijzonderheden:
 De woning is helemaal af en uitstekend onderhouden! De woning is perfect geschikt voor een groot gezin of wonen/werken. Indien u serieus geïnteresseerd bent zullen we u met plezier rondleiden in deze verrassende woning.
 
 
 Bouwjaar: 2008
 Woonoppervlakte: 455 m²
 Bruto vloeroppervlakte woning: 595 m²
 Overige inpandige ruimte: 23 m²
 Gebouw geb. buitenruime: 36 m²
 Externe bergruimte: 0 m²
 Inhoud woning: 1743 m³
 Totale inhoud: 1773 m³
 Perceeloppervlakte: 3830 m²
 Energielabel: A+
 
 ?
 Ligging
 Gelegen in het woonclustergebied “Nova Granpré” op bedrijventerrein Agriport te Middenmeer. Het gebied is een autoluw gebied met in het midden een waterpartij. De woning staat ca. 3,5 kilometer van het bruisende stadje Medemblik en nog geen 3 kilometer van de snelweg A7, waar u binnen 35 minuten Amsterdam bent en binnen 20 minuten zit u op de Afsluitdijk richting Friesland.
 
 Bestemming
 De bestemming van dit object is wonen.
 
 Juridisch en erfdienstbaarheden
 De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.
 
 Elektra
 12 groepen en 3 aardlekschakelaars voor het hoofdgebouw. Verder extra groepen voor de warmtepomp en er is nog een extra onderverdeling voor het bijgebouw.
 
 Verwarming / warmwatervoorziening
 Hoofdgebouw:
 Warmtepomp en 1100 liter boiler (beiden 2020)
 Bijgebouw:
 C.V. combiketel (HR)
 Merk: Intergas Prestige
 Bouwjaar: 2008
 
 Onderhoud binnen / buiten
 Uitstekend
 
 Isolatie
 De woning is volledig geïsoleerd.
 
 Bouw
 Met hoogwaardige, traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en de 1e verdieping. De 2e verdieping heeft een houten vloer. Het dak is gedekt met pannen en bitumen (carport). 
 
 Kadastrale gegevens
 Gemeente : WIERINGERMEER
 Sectie : H
 Nummer : 2659
 Ter grootte van : 3830 ca