Vrijstaand wonen aan waterpartij | Royaal maar toch ook sfeervol | Gemoderniseerd en keurig onderhouden | Voorzien van 12 zonnepanelen
 
  Een heerlijke plek om te wonen! Deze vrijstaande woning biedt een vrij gelegen achtertuin aan het water, waar je de dagelijkse hectiek kan ontvluchten en kunt genieten van de rust en natuur. De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is sinds 2018 op meerdere punten verbeterd en gemoderniseerd.
 
  Niet alleen de natuur, in de vorm van een uitgestrekt park, maar ook de dagelijkse voorzieningen liggen op relatief korte afstand. Even verderop ligt winkelcentrum De Bongerd met daarnaast NS-Station de Huet. Ook basisonderwijs, kinderopvang en sportaccommodaties zijn aanwezig. Verder vind je op circa 10 fietsminuten afstand het stadscentrum van Doetinchem!
 
  Wat deze woning zo uniek maakt – los van de prachtige ligging – is dat het een fors woonoppervlak biedt (172 m²) maar desondanks toch heel huiselijk en sfeervol aandoet. Het beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, hobbyruimte (een potentiële garage) en 7 kamers verdeeld over de eerste verdieping en de zolder!
 
  De indeling is als volgt:
 
  Begane grond:
  • Entree; hal met toiletruimte (vernieuwd én vergroot in 2018), de garderobe, de waterontharder en trapopgang naar eerste verdieping;
  • De riante woonkamer heeft een open karakter en biedt ruimte voor meerdere zithoeken;
  • Aan de achterzijde van de woning de open keuken welke in 2018 is geplaatst en voorziet in een koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak met een kraan van het merk Quooker (dit betekent zeer snel de beschikking over kokend water!), een vaatwasser, een Falcon Infusion elektrisch fornuis met daarboven de afzuigkap.
  • Aansluitend aan de keuken de inpandige berging welke – na enkele aanpassingen – tevens dienst zou kunnen doen als garage.
 
  Eerste verdieping:
  • Overloop met extra lichtinval via het raam in de zijgevel;
  • Op deze verdieping bevinden zich vijf kamers waarvan er twee in gebruik zijn als slaapkamers en één als studeer/werkkamer;
  • De vierde en vijfde kamer zijn op dit moment in gebruik als kleedkamer met daar aansluitend de waskamer;
  • Zeer fraai is de volledig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset en een dubbele wastafel in wandmeubel. Daarnaast beschikt het over mechanische ventilatie, een dakraam, gestucte plafonds met inbouwspots en wordt het verwarmd door middel van vloerverwarming.
 
  Zolder:
  • Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met een bescheiden overloop en bergruimte;
  • Op deze verdieping een tweetal ruime slaapkamers waarvan één beschikt over een bergkast waar tevens de cv-ketel is geplaatst.
 
  Buiten:
  • De woning staat ideaal gesitueerd op het perceel waardoor er aan de voorzijde ruimte is om op eigen grond te parkeren;
  • De achtertuin bereik je vanuit de keuken via de openslaande tuindeuren maar ook via de hobbyruimte/inpandige berging;
  • De tuin is verzorgd en biedt een grote mate van privacy, er zijn diverse zitjes aanwezig waaronder een heerlijk plekje direct aan de waterkant.
 
  Bijzonderheden en overige voorzieningen:
  • Het schilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2021/2022;
  • In 2018 zijn diverse zaken vernieuwd waaronder het toilet, de badkamer, de keuken en de meterkast;
  • De 12 zonnepanelen zijn geplaatst in september 2017;
  • De woning is voorzien van een waterontharder;
  • Het grootste gedeelte van de begane grond is voorzien van massief houten vloerdelen;
  • Aan de zijkant van de woning is een overkapping met houten schuurtje aangebouwd.
 
  Goed om te weten:
  Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan de waterpartij, wordt een strook grond van de gemeente gehuurd.
 
  Kortom:
  Een echt familiehuis gelegen op een fijne plek!
 
  Zelf sfeer komen proeven? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij voor de bezichtigingsmogelijkheden!