Uitstekend onderhouden, karakteristieke half vrijstaande 30-er jaren-erker-woning (type 2-onder-1-kap) met voortuin, zijtuin/oprit, royale stenen berging en een zonnige achtertuin met fraai uitzicht over weilanden.
 
  De woning is aan de achterzijde (zijkant) uitgebouwd en is hierdoor voorzien van een royale woonkeuken en een grote berging. De liefhebber van de authentieke details komt helemaal aan zijn of haar trekken. Authentiek tegelwerk in de hal/gang, marmeren schouwen, erker, openslaande deuren, glas--in-lood suitedeuren, glas-in-lood bovenlichten enz. enz. Daarnaast verkeert het huis in een zeer goede staat van onderhoud. Gelegen in de rustige (niet doorgaande) Litslaan op korte afstand van winkels (centrum Bloemendaal en grote supermarkt in Santpoort-Zuid), openbaar vervoer (Station Bloemendaal en Santpoort-Zuid), scholen en uitvalswegen. Haarlem-Centrum, de duinen, het strand en recreatiegebied Spaarnwoude zijn op fietsafstand gelegen.
 
  De woning biedt samengevat een ruime woonkamer-en-suite met gezellige corner, een royale en moderne woonkeuken, een grote berging, 4 ruime slaapkamers en heerlijke buitenruimte.
 
  KENMERKEN:
  Woonoppervlakte: ca. 130 m2
  Inhoud: ca. 460 m3
  Perceel: 219 m2 volle eigendom
  Bouwjaar: 1935
  Parkeren: op eigen terrein, vrij parkeren in de straat
 
  INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):
 
  Parterre: voortuin; oprit voor meerdere auto's/zijtuin; zij-entree; hal met authentiek tegelwerk; toilet; woonkamer-en-suite met erker, glas-in-lood suitedeuren, 2 originele marmeren schouwen, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; ruime woonkeuken voorzien van hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur en vrijstaand fornuis; fijne achtertuin met ruimtelijk uitzicht; grote stenen berging (voorheen garage).
 
  1e verdieping: overloop met glas-in-lood ramen; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon; nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad/douche, toilet en deur naar balkon.
 
  2e verdieping: overloop; cv-opstelling; dakkapel aan de voorzijde; grote dakkapel aan de achterzijde.
 
  * aanvaarding in overleg
  * woongenot gegarandeerd. De woning is pas 2 keer van eigenaar gewisseld
  * nieuwe goten aan voor- en achterzijde
  * recent buitenschilderwerk
  * nieuwe schoorsteen
  * bij de boerderij om de hoek koop je verse eieren en/of vlees
  * topwoning op een toplocatie