Op een heerlijk ruime en zonnige hoek staat deze uitgebouwde hoekwoning met grote tuin en vrijstaande stenen garage te koop. Deze woning is volledig gemoderniseerd waarbij er tevens een woningbrede aluminium serre aan de achterzijde is gebouwd, een aluminium erker aan de zijkant is geplaatst, de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas en een fantastische veranda ofwel buitenkamer is gerealiseerd. 
 De woning staat op totaal 277 m² eigen grond en de ligging op de zon is zo gunstig dat je hier in de woning volop profijt van hebt.
 
 INDELING:
 
 Begane grond:
 Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang, trapkast en modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
 De royale woonkamer heeft een erker aan de zijkant en een serre met schuifpui aan de achterzijde. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden en het plafond zijn met licht sierstucwerk afgewerkt.
 Ook de keuken is middels de uitbouw vergroot. Er staat een groot keukenblok met een natuursteenblad dat doorloopt in de uitbouw. Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en close-in boiler. De keuken heeft een U-opstelling, heeft kastfronten in een lichte houten kleur en is middels een halfhoge muur van de woonkamer gescheiden. 
 In de uitbouw is er ook een deur naar de achtertuin.
 
 1e verdieping:
 Overloop afgewerkt met spuitwerk en vloerbedekking.
 Er zijn twee slaapkamers, één aan de achterzijde en de ander ligt aan de voorzijde. 
 Alle twee slaapkamers hebben een sfeervol tapijt met hoge plinten, gestucte muren en keurig afgewerkte plafonds. 
 De luxe badkamer is ingericht met strak wit bad met een thermostaatkraan, inloopdouche met een zitje, regendouche en handdouchekop, dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting, plank, hangkast en handdoekenradiator. Het tegelwerk aan de wand is wit van kleur. In de gemetselde muren rondom de douche is gespeeld met diverse maten tegelwerk in licht bruin met een licht bruine vloertegel. 
 Het plafond is gestuct en voorzien van diverse inbouwspotjes. 
 Aan de voorzijde is heel praktisch een betegeld wasruimte aanwezig waar de wasmachine en droger kan worden geplaatst. 
 
 2e verdieping:
 Via een vaste trap kom je op de voorzolder met opstelling van de cv-ketel, een dakraam en bergruimte. Deze overloop wordt nu benut als thuiswerkplek.
 De zolderkamer heeft een tweetal dakramen en bergkasten. Op de vloer ligt een mooi laminaat met een hoge plint. In het plafond zijn inbouwspotjes aanwezig. 
 Deze kamer is eventueel middels een dakkapel (of nokverhoging) verder te vergroten.
 
 AFMETINGEN IN CM:
 Woonkamer: 1000 x 352/457
 Keuken: 566 x 240/182
 Slaapkamer 1: 284 x 350
 Slaapkamer 2: 387 x 309
 Badkamer: 291 x 238
 Wasruimte: 116 x 190
 Slaapkamer 3: 225 x 334/287
 Garage: 563 x 302
 Alle maten zijn circa
 
 OVERIGE GEGEVENS:
 Bouwjaar : ca. 1960
 Inhoud : ca. 387 m³
 Woonopp. : ca. 108 m², incl. zolder
 
 BIJZONDERHEDEN:
 Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing
 De serre en de erker zijn van aluminium met dubbele beglazing
 Fraaie veranda grenzend aan de garage geplaatst in 2019
 Onder de plavuizenvloer op de begane grond ligt vloerverwarming
 Verwarming en warm water via gasgestookte Nefit combi-ketel, bouwjaar 2016
 De elektra-installatie is compleet vernieuwd in 2000
 Luxe badkamer geplaatst in 2013
 De 2e verdieping is geïsoleerd
 
 TUIN:
 De tuin ligt aan drie zijden om de woning. De tuin is aangelegd met kunstgras, groot terras van grijze tegels en een houten schutting rondom. De achtertuin heeft een zonnige zuidelijke ligging.
 De mooie stevige veranda is over de volledige breedte van de tuin en biedt heerlijke beschutting voor elk jaargetij, echt een meerwaarde in uw tuin! 
 De voortuin is afgeschermd met een stevige houten hek en aangelegd met grijs split en grote tegels naar de voordeur.
 
 GARAGE:
 Achter in de tuin staat de stenen garage. Deze garage beschikt over een loopdeur, houten openslaande deuren en elektra.
 Voor de garage is er parkeerruimte op eigen terrein. 
 
 WOONOMGEVING:
 De woning staat op een open hoek bijna aan de rand van de Oranjewijk. U bent hier vandaan snel de wijk uit richting de uitvalsweg en ook staat de woning dichtbij een wandelpark. De wijk heeft een aantal jaren geleden een metamorfose ondergaan, waarbij de bestrating van wegen en parkeerplaatsen zijn aangepast en de wijk een ruime frisse uitstraling heeft gekregen. Er is voornamelijk eenrichtingsverkeer van toepassing. Kinderen kunnen naar het nabijgelegen speelterrein met zandbak en speeltoestellen. En ook het zwembad en de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij. Het centrum van Nieuwkoop bevindt zich op korte afstand, net als de uitvalswegen. Door de centrale ligging van Nieuwkoop zijn de grote steden in de Randstad, maar ook bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. U woont hier landelijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
 
 KADASTRAAL BEKEND:
 Gemeente : Nieuwkoop
 Sectie : A
 Nummer : 3371
 Grootte : 277 m²
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
 Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.