Heerlijke hoekwoning met 3 slaapkamers, maar potentieel voor 4 of 5, uitgebouwde woonkamer en een recent opnieuw aangelegde achtertuin. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en heeft door het gecombineerde dak extra veel ruimte op de 2e verdieping.
 
  Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de groene Oostpolderwijk binnen de jonge woonomgeving van plan Alblas. Hierdoor zijn scholen, winkels en het station slechts op loopafstand. Binnen Waddinxveen tref je voor elk wat wils, want of je nu opzoek bent naar kinderopvang, basisschool, speelgelegenheden, sportvereniging, natuur, horeca, winkels, openbaarvervoer of een kinderboerderij, Waddinxveen heeft het allemaal!
 
  Indeling:
 
  Begane grond: entree, lichte hal, fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, ruimte voor garderobe en de trapopgang. Wauw! Wat krijgt de woonkamer heerlijk veel daglicht binnen door de royale ramen en openslaande deuren in de achtergevel, het zijraam en de raampartij in de keuken. De uitgebouwde woonkamer is ruimtelijk door o.a. de uitbouw, praktisch door de trapkast, heeft fraai zicht en toegang tot de heerlijke achtertuin op het noordoosten. De keurige neutrale keuken tref je aan de voorzijde in een L-vormige opstelling, voorzien van o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast (ca. 2 jaar). De begane grondvloer is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en heeft een warme uitstraling.
 
  1e verdieping: overloop, luxe volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met daglicht, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en ligbad met douchegedeelte voorzien van thermostaatkraan, handdouche en regendouche. De woning heeft drie keurige slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde zijn gesitueerd.
 
  2e verdieping: royale open zolderverdieping, die door het gecombineerde dak een sfeervol karakter kent. Hier tref je o.a. de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het wasapparatuur. De verdieping biedt potentie voor meerdere kamers en kan daarbij nog groeien middels bijv. een dakkapel aan de achterzijde.
 
  Tuin: de recent aangelegde achtertuin biedt de ruimte om samen of als gezin heerlijk te genieten van de eigen buitenruimte. De tuin is voorzien van een houten berging/schuur. Door het type hoekwoning heeft de tuin wat extra breedte. De groenstrook naast de woning geeft een ruimtelijk en vrij gevoel, door de afmetingen en de ligging is er de gehele dag heerlijk veel zonlicht in de tuin.
 
  Bijzonderheden:
  • Bouwjaar: ca. 2013;
  • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 119 m²;
  • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 7 m²;
  • Inhoud: ca. 430 m³;
  • Energielabel A;
  • Royale achtertuin van ca. 7 meter breed;
  • Uitgebouwd op de begane grond met openslaande deuren naar de achtertuin;
  • Door de ligging, lengte en breedte veel zon in de achtertuin;
  • Recent opnieuw en fraai aangelegde achtertuin;
  • Dakraam aan de achterzijde en een zijraam op iedere verdieping;
  • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 5 min lopen;
  • Op 150 meter van de gezellig rivier de Gouwe
  • Nabij uitvalswegen zoals de N207, A12 en A20;
  • Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
  • Oplevering in overleg.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.