Het best bewaarde plekje van Eindhoven; wonen in een rustige woonomgeving maar ook dichtbij het bruisende stadscentrum én Strijp-S!
 
 Deze goed onderhouden hoekwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, lichte moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin met een terrasoverkapping en berging is op het noorden gelegen. Tevens beschikt de woning over een eigen garage, bereikbaar vanuit de tuin.
 
 De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Schoot (Strijp), binnen de ring en op loopafstand van speeltuin Schoot en het Sint Trudoplein, één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twee supermarkten en een drogist. Tevens bevinden zich hier veel kleine en unieke winkels, eethuisjes en terrasjes. Het Sint Trudoplein voelt aan als een dorpsplein. Maar de woning ligt op zeer korte afstand van het stadscentrum alsmede van het bruisende Strijp-S en het Natlab. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.
 
 INDELING:
 BEGANE GROND:
 Via de extra brede voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast met de meterkast. Tevens is hier de volledig betegelde en moderne toiletruimte gelegen. 
 
 De fijne doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde, een zijraam en een grote schuifpui aan de achterzijde. 
 
 De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De lichte en moderne keukeninrichting is in 2021 vernieuwd en is voorzien van hardstenen aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. 
 
 De fijne achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk maar ook gezellig aangelegd met sierbestrating, enkele plantenborders, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten terrasoverkapping met veel privacy. Tevens is hier de stenen berging met elektra gelegen. Direct vanuit de tuin is de eigen garage met een elektrische garagedeur te bereiken. De achterom is naast de woning gelegen en komt middels een poort uit aan de voorzijde.
 
 EERSTE VERDIEPING:
 De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
 
 Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.
 
 Slaapkamer 2 (circa 13 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel en airconditioning. 
 
 Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.
 
 De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset met een bidetmogelijkheid, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een designradiator. De badkamer is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd met moderne vloer- en wandbetegeling en inbouwspots.
 
 TWEEDE VERDIEPING:
 Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakkapel. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.
 
 Slaapkamer 4 is een royale zolderkamer van circa 21 m² en is voorzien van een laminaatvloer, twee dakkapellen en bergruimte onder de kapschuinten. 
 
 ALGEMEEN:
 - De woning is voorzien van muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing (deels aluminium en deels houten kozijnen).
 - Energielabel E.
 - De Nefit Smartline HR c.v.-ketel is in 2005 geplaatst.
 - In de straat is het betaald parkeren. Een parkeervergunning kost circa € 45,- per jaar.
 - De eigendomsoverdracht kan per december 2022 plaatsvinden.
 - De extra brede voortuin heeft verschillende indelingsmogelijkheden. 
 
 WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
 
 Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
 
 Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
 Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.