Deze sfeervolle vooroorlogse woning is fantastisch gelegen aan de geliefde Hofzichtstraat, een fijne plek midden in het oude centrum van Alphen aan den Rijn.
 
  De woning is goed onderhouden. De woonkamer is voorzien van een bio ethanol haard en op de begane grond ligt een Frans eiken parketvloer (exclusief de keuken). Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen en is er een sfeervolle erker.
  De nette keuken is van diverse gemakken voorzien; 4-pitsgaskookplaat met afzuigschouw, koelkast met een separaat vriesgedeelte en de combimagnetron en vaatwasser komen uit 2020. In 2021 is er in de keuken een nieuwe radiator geplaatst. Achterin de keuken is de wc gesitueerd en tevens is daar nog opbergruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger.
 
  De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast voor opbergruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een deur naar buiten waar een dakterras gecreëerd kan worden. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien een ligbad, hangtoilet en wastafel met meubel.
 
  Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door het plaatsen van de tussenwand is hier de derde slaapkamer gecreëerd en behoudt u de ruimte voor de slaapkamer als ideale werkruimte en/of opbergruimte. Tevens is er ook nog opbergruimte achter de knieschotten te vinden. In 2018 zijn de kozijnen vervangen voor onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
 
  De zonnige tuin is gelegen op het zuiden maar biedt op de warmere dagen gelegenheid om in de schaduw te zitten. De tuin is fraai aangelegd.
 
  De locatie biedt u tal van voorzieningen binnen handbereik. In slechts een paar minuten lopen bent u in hartje centrum van Alphen aan den Rijn. Tevens zijn er ook andere voorzieningen in de nabije omgeving waaronder basis en middelbare scholen, theater ‘Castellum’ en tal van horeca langs de Oude Rijn.
 
  Feiten op een rij:
  Sfeervolle vooroorlogse woning op een top locatie
  Woonkamer voorzien van bio ethanol haard
  Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle erker
  Nette keuken voorzien van nieuwe combimagnetron en vaatwasser
  Drie slaapkamers
  Tweede verdieping voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen uit 2018
  Zonnige tuin gelegen op het zuiden
  Diverse voorzieningen binnen handbereik
  Cv-ketel Vaillant uit 2008
  Parkeervergunning € 40,- per jaar