Op loopafstand van de dorpskern van Montfort gelegen, geschakelde woning met binnenplaats, berging, garage en tuin. 
 
 Souterrain:
 Provisiekelder.
 
 Begane grond:
 Middels dubbele openslaande poort te bereiken binnenplaats met entree woning. Hal met trapopgang naar 1e verdieping. 
 Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een parketvloer en schouw. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenblok met spoelbak. Portaal met aansluiting ten behoeve van wasautomaat en toegang tot kelder. Toiletruimte met wc en fonteintje.
 Vanuit het portaal is de achtertuin bereikbaar. Verrassend ruime achtertuin met bestrating en diverse beplantingen.
 Vrijstaande garage en separate gemetselde berging.
 
 1e Verdieping:
 Overloop. 
 3 slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer tevens is voorzien van inbouwkasten.
 Berging/wasruimte met vaste wastafel en douche, tevens opstelling gas cv-combiketel (Vaillant HR 2013, eigendom).
 
 2e Verdieping:
 Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder (betonvloer). Door het plaatsen van een vaste trap, alsmede Veluxraam of dakkapel kan hier een extra slaapkamer/werkkamer worden gecreëerd.
 
 Algemeen:
 - Degelijk gebouwde woning (1948) met betonvloeren (begane grond, 1e en 2e verdieping).
 - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
 - Verrassend, ruime achtertuin met binnenplaats, garage en berging.
 - Bouwkundige keuring aanwezig (16 mei 2022).
 - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
 - Gezien het perceeloppervlakte/tuin zijn er volop mogelijkheden voor uitbreiding woning.
 - Zeer centrale locatie, nagenoeg in de dorpskern van Montfort.
 - Goede ligging t.o.v. autosnelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A73 (Venlo) welke op 5 autominuten bereikbaar 
  zijn!
 - Koper dient rekening te houden met moderniserings- en renovatiekosten.
 
 Omgeving:
 Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort ligt op 10 minuten rijden van de levendige en gezellige stad Roermond en beschikt zelf over voldoende voorzieningen: o.a. een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en zwembad. Tevens ligt Montfort gunstig binnen 4 km t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2): steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn daardoor in circa 30 autominuten te bereiken.