Op zoek naar een instapklare, duurzame en energiezuinige, nul-op de meter woning? 
 Dan is dit de perfecte woning! 
 
 Gelegen op een toplocatie in de nieuwbouwwijk ’t Parcje bieden wij deze jonge instapklare vrijstaande woning, van het grootste type (maar liefst ca. 171 m2 woonoppervlakte), en op ruim perceel (505 m2), aan. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt onder andere over een ruime living met veel lichtinval, open keuken, 3 slaapkamers en luxe badkamer met bad en inloopdouche op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met 4e slaapkamer mogelijkheid. De garage is ook volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
 
 De woning is gelegen in een verkeersluwe straat en kindvriendelijke omgeving. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en een speeltuin. Het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Uitvalswegen als de A73 en de A2 zijn dichtbij en goed bereikbaar. Ook zijn ook de prachtige recreatiegebieden, de Maasplassen en de Meinweg binnen handbereik.
 
 De globale indeling is als volgt:
 
 Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan achterzijde en door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er veel licht in de woning aanwezig. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met het eetgedeelte. De keuken heeft een U- opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
 De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met onderliggende vloerverwarming.
 
 De achtertuin is mooi breed en is via de rechter voorzijde bereikbaar middels een eigen achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en gazon. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk. De garage is ca. 27 m² groot en functioneel te gebruiken voor de auto of als berging voor o.a. de fietsen en (tuin)gereedschap. De garage is voorzien van elektra en een elektrische poort met toegang naar de oprit. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s.
 
 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De trappen, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer. De master bedroom ( totaal ca. 24 m²) is riant van opzet met geïntegreerde walk in closet. De overige 2 slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m² en ca. 10 m² groot. De betegelde badkamer is modern, netjes onderhouden, heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel met meubel en hangend toilet. Ook deze verdieping is compleet voorzien van vloerverwarming.
 
 2e Verdieping: Zeer ruime zolderverdieping, met dakraam en grindvloer met eveneens onderliggende vloerverwarming. Deze ruimte wordt momenteel als werkkamer en bergruimte gebruikt, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als 4e slaapkamer. Er bevindt zich een aparte ruimte met de opstelling van de CV installatie (Intergas HR, 2016, eigendom) in combinatie met een WTW- unit, een luchtwarmte pomp voor het verwarmen van het tapwater en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tot slot zijn er diverse opbergmogelijkheden.
 
 Bijzonderheden:
 - Ruime instapklare gezinswoning met veel leefruimte (ca. 171 m2 woonoppervlakte)
 - De woning is volledig geïsoleerd
 - Hardhouten kozijnen met dubbel glas
 - Geheel voorzien van vloerverwarming (incl. de garage)
 - Zonnepanelen geïntegreerd in het dak
 - Energielabel A
 - Brandmelders aanwezig die verbonden zijn met de meldkamer
 - Zonnescreens aan voor- en zijkant van de woning, zowel beneden als boven, met bediening via app.
 
 Inhoud: ca. 744 m³
 Woonoppervlakte: ca. 171 m²
 Perceelgrootte: ca. 505 m²
 Bouwjaar: 2016
 Aanvaarding: in overleg